Eylülde konut satışları neden arttı? Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre eylül ayında konut satışları yıllık bazda artış göstererek son dönemlerin en yüksek eylül rakamına ulaştı. Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre bu artış, hem ekonomik gelişmeler hem de vatandaşın yatırım tercihlerindeki değişimlerle doğrudan bağlantılı.
1 Kredili satışlarda hareketlenme başladı
Yılın ilk yarısında yüksek faiz oranları nedeniyle yavaşlayan kredili satışlar, eylül itibarıyla yeniden ivme kazandı. Kredili satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 15’e yaklaşırken, geçen yıl aynı dönemde bu oran yüzde 10 seviyesindeydi. Bu tablo, konut finansmanında canlanmanın başladığını gösteriyor.
2 Barınma ihtiyacı konuta ilgiyi canlı tutuyor
Uzmanlara göre, Türkiye’de konut satışlarındaki artışın arkasındaki en güçlü neden hâlâ barınma ihtiyacı. Faiz oranları yüksek olmasına rağmen vatandaşların konuta olan ilgisi sürüyor. Bu durum, hem yatırım aracı olarak konuta güvenin devam ettiğini hem de konutun hâlâ temel bir ihtiyaç olarak görüldüğünü ortaya koyuyor.
3 kentsel dönüşüm ve deprem bilinci etkili oldu
Konut satışlarındaki artışın bir diğer nedeni, vatandaşların kentsel dönüşüm projelerine ve yenilenmiş konutlara yönelmesi olarak değerlendiriliyor. Özellikle deprem riskinin yüksek olduğu büyükşehirlerde, güvenli ve yeni konutlara talep hızla artıyor. Yenilenmiş konutlar, hem yatırım hem de yaşam tercihi olarak öne çıkıyor.
4 Anadolu’daki konutlara talep artıyor
Konut satışlarındaki artışın en belirgin nedenlerinden biri, vatandaşların büyükşehirler yerine Anadolu şehirlerindeki daha uygun fiyatlı konutlara yönelmesi oldu. Büyükşehirlerde yüksek fiyatlar nedeniyle yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, Anadolu illerinde yeni projelere ilgi gösteriyor. Bu eğilim, yılın son çeyreğinde de sürmesi bekleniyor.
5 Peşin alımlarda indirim avantajı dikkat çekti
Gayrimenkulde peşin alımlara uygulanan indirim kampanyaları da satışları destekleyen bir diğer unsur olarak öne çıkıyor. Yüksek mevduat faizleri ve altın fiyatlarındaki dalgalanmalar nedeniyle yatırımcıların bir kısmı, peşin alım avantajlarını değerlendirerek gayrimenkule yöneldi. Sektör temsilcileri, yıl sonuna kadar peşin satışlarda hareketliliğin devam etmesini bekliyor.
