Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2024’te kira geliri beyanlarını mercek altına aldı. Kayıt dışı ekonomiyi azaltmak ve gelir vergisi tabanını genişletmek amacıyla, kira gelirlerini beyan etmeyen mülk sahiplerine yönelik çapraz sorgulama yöntemleri devreye girdi. Vergi dairelerinden gelen banka dökümleri ve tebligatlarla, gelirini beyan etmeyen ev sahiplerinin tespiti kolaylaştı. İşte detaylar...
Kira Geliri Denetimleri Nasıl Yapılıyor?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr'ye yaptığı açıklamada, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın doğrudan gelir artırmayı hedefleyen birçok yeni tedbiri hayata geçirdiğini belirtti. Özelmacıklı, “Bakanlık, kira gelirlerini bankalar üzerinden çapraz sorgulama yöntemiyle tespit ediyor. Kayıt dışı gelirlerin azaltılması ve vergilendirme sisteminin güçlendirilmesi bu yılın öncelikleri arasında yer alıyor.” dedi.Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarılar
Vergi beyanında bulunmayan mülk sahipleri için vergi dairelerinden tebligatlar gönderiliyor. Banka dökümleri ve ödeme kayıtları üzerinden yapılan incelemelerde, kira geliri beyanında bulunmayan kişilere hem idari para cezaları uygulanıyor hem de geçmiş dönem borçları faizle birlikte tahsil ediliyor.Ev sahipleri nelere dikkat etmeli?- Gönüllü Bildirim: Eğer kira geliriniz için bugüne kadar beyanname vermediyseniz, denetimden önce gönüllü bildirimde bulunabilirsiniz. Bu durumda, geçmiş borçlarınıza yönelik ceza indirimi gibi avantajlardan yararlanabilirsiniz.
- Beyanname Verme Süresi: 2024 itibarıyla kira geliri beyan sürelerine dikkat edilmesi gerekiyor. Vergi dairesinden gelen tebligat sonrası hızlı bir şekilde başvuru yapılması önemli.
- Kira Geliri İstisnası: Yıllık belirli bir sınırın altında kalan kira gelirleri için vergi muafiyeti uygulanabilir. Ancak, bu muafiyet şartlarının ve sınırlarının bilinmesi gerekiyor.
Vergi Beyanı Yapmamanın Cezası Ne?
Vergi usul kanununa göre, kira gelirini beyan etmeyen mülk sahipleri şu yaptırımlarla karşılaşabilir:- Vergi Ziyaı Cezası: Beyan edilmeyen gelirin iki katına kadar ceza uygulanabilir.
- Gecikme Faizi: Ödenmeyen vergilere günlük faiz işletilir.
- Hapis Cezası Riski: Çok yüksek tutarlarda vergi kaçakçılığı tespit edilirse, adli süreç de başlatılabilir.
