Cumhurbaşkanı Erdoğan, Sultanbeyli Toplu Açılış ve Temel Atma Töreni’nde yaptığı konuşmada, İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut inşa edileceğini ve “devlet olarak vatandaşımıza kiralık konut vereceğiz” dedi. Projenin 81 ilde 500 bin sosyal konut üretimi planının parçası olduğu ve detayların “önümüzdeki günlerde” açıklanacağı belirtildi.
Erdoğan, kiralık konut hamlesini kira enflasyonuna doğrudan müdahale ve özellikle büyükşehirlerde kiraların kontrol altına alınması hedefiyle açıkladı. Konutların TOKİ aracılığıyla üretileceği, projenin sosyal bir kampanya olarak yürütüleceği vurgulandı.
Ne değişecek? 
Hedef: fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve dar gelirli hanelere uygun maliyetli kiralama seçeneği sunulması.
Kapsam: Erdoğan’ın açıkladığı “81 ilde 500 bin sosyal konut” hedefinin bir bölümü kira amaçlı kullanılacak; uygulama ayrıntıları ve başvuru koşulları proje detaylarıyla açıklanacak.
Kamuoyu tepkisi
İlan edilen model, kirayı düşürme hedefiyle olumlu karşılanırken; özel sektör, gayrimenkul piyasası aktörleri ve bazı muhalefet temsilcileri devletin piyasa müdahalesinin etkileri, uygulama maliyeti ve uzun vadeli sürdürülebilirlik konusunda soru işaretleri dile getiriyor. (Yerel ve ulusal medya ile sosyal medya tepkileri hızla şekilleniyor.)
Uzman yorumu
Konut ve emlak uzmanları, kısa vadede kira baskısını azaltabilecek kapasitede TOKİ üretimi önemli olsa da, arzın piyasaya hızlı ve hedef odaklı verilmesi, kira politikası ile eşgüdümlü sosyal destek programları ve kira düzenlemelerinin eş zamanlı yürütülmesinin gerektiğini vurguluyor. Ayrıca finansman, kira seviyelerinin nasıl belirleneceği ve bakım/işletme modeline dair detayların netleşmesi gerektiği hatırlatılıyor.
Rakamlarla
81 ilde planlanan sosyal konut adedi: 500.000.
TOKİ bugüne kadar ürettiği toplu konut adedi (daha önce açıklanan rakamlardan referans): 1,7 milyon+
Not: Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bugün Sultanbeyli’deki konuşmasında yer alan “kiralık sosyal konut” duyurusu, AK Parti kaynakları ve birçok ulusal haber ajansı tarafından aktarılmıştır; uygulama detayları (başvuru koşulları, kira seviyeleri, öncelik grupları, teslim takvimi) resmi kurumlarca açıklanana dek projeye ilişkin teknik ayrıntılar netleşmemiştir.
