Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini ilgilendiren emlak vergisi ödemelerinde ilk taksit dönemi için geri sayım başladı. Belediyelere yapılan emlak vergisi ödemelerinde ilk taksit için son tarih 1 Haziran 2026 olarak açıklanırken, uzmanlar vatandaşların işlemlerini son güne bırakmaması gerektiğini vurguluyor.
Emlak vergisi, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelere yılda iki taksit halinde ödeniyor. İlk taksit ödemeleri mart, nisan ve mayıs aylarını kapsarken, ikinci taksit dönemi ise kasım ayında gerçekleştiriliyor.
Emlak vergisi borcu nasıl sorgulanır?
Konut sahipleri emlak vergisi borçlarını farklı yöntemlerle öğrenebiliyor. En yaygın yöntemlerden biri, e-Devlet Kapısı üzerinden yapılan sorgulamalar olarak öne çıkıyor.
Bunun yanı sıra taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelerin resmi internet siteleri, mobil uygulamaları veya doğrudan belediye hizmet birimleri üzerinden de vergi borcu bilgilerine ulaşılabiliyor.
Ödemeler internetten de yapılabiliyor
Vatandaşlar emlak vergisi ödemelerini yalnızca belediye veznelerinden değil, internet bankacılığı, belediyelerin online ödeme sistemleri ve mobil uygulamalar aracılığıyla da gerçekleştirebiliyor.
Uzmanlar, özellikle son günlerde yaşanan yoğunluk nedeniyle sistemlerde yavaşlama yaşanabileceğine dikkat çekerek işlemlerin erkenden tamamlanmasını öneriyor. Süresi içinde yapılmayan ödemelerde ise gecikme faizi uygulanıyor.
Kimler emlak vergisinden muaf?
Mevzuata göre belirli şartları taşıyan vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Buna göre;
- Tek konuta sahip olan ve hiçbir geliri bulunmayan kişiler,
- Sadece SGK’dan aldığı emekli maaşıyla geçinen emekliler,
- Engelliler,
- Gaziler,
- Şehitlerin dul ve yetimleri
emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor.
Ancak muafiyet için bazı kriterlerin sağlanması gerekiyor. Buna göre sahip olunan tek konutun brüt 200 metrekareyi aşmaması şartı bulunuyor.
Ayrıca tek evini kiraya verip başka bir evde kiracı olarak yaşayan vatandaşların da belirli koşulları sağlamaları halinde muafiyet kapsamında değerlendirilebildiği belirtiliyor.
Emekliler için çalışma şartı önemli
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için aktif olarak çalışmıyor olmaları gerekiyor. Çalışmaya devam eden emekliler bu haktan faydalanamıyor.
Satılan konutun vergisini kim ödüyor?
Bu yıl içerisinde satılan konutlarda emlak vergisi mevcut malik yani satıcı tarafından ödeniyor. Konutu satın alan yeni malik için emlak vergisi yükümlülüğü ise bir sonraki yıldan itibaren başlıyor. Buna göre 2026 yılı içinde satın alınan bir konutun emlak vergisi yükümlülüğü 2027 yılında başlayacak.
