Emlak Vergisinde Bölgesel Rayiç Bedel Uygulamasına Geçiliyor

Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren yeni vergi düzenlemeleri gündemde. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a sunulan taslağa göre, emlak vergileri ve tapu harçları artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil, bölgesel rayiç bedel üzerinden tahsil edilecek. Bu düzenlemeyle devlet, gayrimenkullerden ciddi gelir elde etmeyi hedefliyor.

Vergi Kaçakçılığını Önlemeye Yönelik Adımlar

Ekonomim.com'un haberine göre hükümet, gayrimenkul ve arsaların gerçek değerleri üzerinden alım-satım işlemlerinin yapılması ve böylece vergi kaybının önlenmesi amacıyla önemli bir çalışma başlattı. Torba yasayla bu hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulması beklenen taslak, dün Cumhurbaşkanlığı Külliyesi'nde Recep Tayyip Erdoğan'a, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bakan yardımcıları ve Gelirler İdaresi Başkanlığı yetkililerince sunuldu. Çalışmanın en kritik bilgilerine ekonomim.com ulaştı.

Satış Yılına Bakılmaksızın Vergi Alınacak

Taslağa göre, daha önce gayrimenkul ya da arsanın satın alındıktan 5 yıl geçtikten sonra satılması halinde gelir vergisi alınmıyordu. Ancak yeni düzenlemeye göre, herhangi bir yıl kapsamı olmadan tüm satım işlemlerinden sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi tutulacak. Bu düzenlemeyle, şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.

Tapuda Gerçek Satış Bedeline Geçiliyor

Çalışmanın ikinci ve en önemli maddesi ise bölgesel rayiç bedel uygulaması. Devlet, taşınmaz satışından elde edilen gelirlerin gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi için yeni bir sistem devreye sokacak. Bunun için taşınmazların değerlerine yönelik veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Tapudaki işlemler, bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak.

Harçlar ve Emlak Vergileri Artacak

Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ve emlak vergisi ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Bu uygulama, yeni düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten sonra tapuda yapılacak işlemleri kapsayacak. Böylece alım-satımlarda artık belediyelerin rayiç bedelleri değil, devletin bölgesel olarak belirlediği rayiç bedeller baz alınacak. Bu çalışmayla, milyonlarca taşınmazın rayiç bedel üzerinden ödediği vergiler de ciddi oranda artırılacak.

Yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve adaleti sağlamak amacıyla atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bölgesel rayiç bedel uygulaması ile vergi kaçakçılığı önlenerek, devletin gayrimenkul gelirlerinden elde ettiği kazanç artırılacak. Bu değişikliklerin, gayrimenkul sahipleri ve alıcıları üzerindeki etkileri merakla bekleniyor.

Emlak Vergisinde Bölgesel Rayiç Bedel Uygulamasına Geçiliyor

Emlak vergileri ve tapu harçlarının belediye rayiç değeri üzerinden değil, bölgesel rayiç bedel üzerinden tahsil edilmesi yönünde yürütülen çalışmalar tamamlandı. Bu düzenlemeyle devlet, gayrimenkullerden ciddi gelir artışı elde etmeyi hedefliyor.