Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul’un Üsküdar ilçesinde yeni bir kentsel dönüşüm projesi için harekete geçti. Emlak Konut GYO iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi, Çengelköy’de hayata geçirilecek 514 konutluk proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuruda bulundu. Proje kapsamında ÇED süreci resmen başladı. 
Üsküdar Çengelköy’de inşa edilecek projenin toplam yatırım maliyeti 1 milyar 421 milyon 928 bin 326 TL olarak hesaplandı. Proje, bölgedeki yapı stokunun yenilenmesini hedefleyen kentsel dönüşüm projesi niteliği taşıyor. 
514 konut ve 6 ticari alan planlandı
Emlak Konut GYO’nun Çengelköy projesi, 19 bin 619,01 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek. Projede toplam 514 konut ve 6 adet ticari alan yer alacak. İnşaat alanı ise 78 bin 127,93 metrekare olarak açıklandı. 
Proje, 2807 ada 2 parsel üzerinde, toplam 19 blok halinde planlandı. Konut tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşacak. Bloklar; 2 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı katı şeklinde inşa edilecek.
Açık ve kapalı havuz yok, yürüyüş alanları olacak 
Proje alanında peyzaj düzenlemeleri kapsamında yürüyüş yolları ve kamelyalar yer alacak. Açık veya kapalı yüzme havuzu ise projede bulunmuyor. Konut ve ticari alanlardan oluşan karma proje, çevresi mevcut yerleşim alanlarıyla çevrili bir bölgede konumlanıyor.
Proje alanının yakın çevresinde; 20 metre mesafede konutlar, 50 metre güneyinde Yavuztürk Fatih Camii, 370 metre batısında Ata 2 Konutları ve 550 metre batısında Belma Güde Ortaokulu bulunuyor.
1.542 kişi yaşayacak, inşaat 24 ay sürecek 
Emlak Konut GYO Çengelköy projesinin inşaat aşamasında yaklaşık 400 personelin görev yapması planlanıyor. İşletme aşamasında ise güvenlik, temizlik ve ortak alan hizmetleri için 25 personel çalışacak.
Konutlarda yaşamın başlamasıyla birlikte 514 dairede ortalama 1.542 kişinin ikamet etmesi, 6 ticari alanda ise yaklaşık 60 kişinin bulunması öngörülüyor. Buna göre proje alanında işletme döneminde toplam 1.627 kişinin bulunacağı hesaplandı.
İnşaat çalışmalarının haftanın 6 günü, 08.00–18.00 saatleri arasında yürütülmesi planlanıyor. Hafriyat çalışmalarının 5 ay, toplam inşaat süresinin ise 24 ay sürmesi bekleniyor. Proje kapsamında patlatma yapılmayacak, hafriyat çalışmaları iş makineleriyle gerçekleştirilecek ve hafriyat toprağı proje alanında depolanmayacak.
