Orta Doğu’nun en büyük halka açık gayrimenkul şirketlerinden Emaar Properties’te önemli bir ortaklık değişimi yaşandı. Dubai yönetimine bağlı yatırım şirketi Dubai Holding, Emaar’ın Birleşik Arap Emirlikleri’nin ana devlet varlık fonuna ait yüzde 22,27’lik hissesini devraldı. Bu işlemle birlikte Dubai Holding’in şirketteki toplam payı yüzde 29,73’e yükseldi ve şirketin en büyük hissedarı oldu.
Söz konusu gelişme, Emaar’ın sadece Birleşik Arap Emirlikleri’nde değil, Türkiye’de de yürüttüğü büyük ölçekli projeler nedeniyle yakından takip ediliyor. İstanbul’da da önemli yatırımları bulunan şirketin hisselerinde son günlerde yaşanan sert dalgalanma, hisse devrini daha da dikkat çekici hale getirdi.
Yaklaşık 6,5 milyar dolarlık işlem
Hisse devrinin finansal detayları resmi olarak açıklanmasa da piyasa hesaplamalarına göre işlem oldukça büyük bir büyüklüğe ulaştı. Pazartesi günkü kapanış fiyatı olan 12,4 dirhem baz alındığında, devredilen yüzde 22,27’lik payın değeri yaklaşık 23,9 milyar dirhem olarak hesaplandı. Bu tutar güncel kurla yaklaşık 6,5 milyar dolara karşılık geliyor.
Bu işlem, Dubai’nin en büyük emlak geliştiricilerinden biri olan Emaar’da kontrolün yeniden şekillendiğine işaret ederken, bölgedeki yatırımcıların da dikkatini çekti.
Dubai Holding’den güven mesajı
Dubai Holding tarafından yapılan açıklamada, söz konusu satın almanın Emaar’ın güçlü piyasa konumuna, kaliteli varlık portföyüne ve uzun vadeli büyüme potansiyeline duyulan güveni gösterdiği belirtildi. Açıklamada ayrıca Dubai ekonomisinin ve gayrimenkul sektörünün sağlam temellerine olan inancın altı çizildi.
Uzmanlara göre bu adım, sadece bir hisse devri değil; aynı zamanda Dubai emlak sektörüne yönelik stratejik bir yeniden yapılanma hamlesi olarak değerlendiriliyor.
Jeopolitik gelişmeler hisseleri etkiledi
Son günlerde bölgede artan jeopolitik gerilim, Emaar hisselerinde de baskı yarattı. Dubai’nin İran tarafından gerçekleştirilen füze ve İHA saldırılarının potansiyel hedefleri arasında gösterilmesi sonrası şirket hisselerinde yaklaşık yüzde 15’lik değer kaybı yaşandı.
Hisse devrine rağmen düşüş eğilimi devam etti. Emaar hisseleri Salı sabahı işlemlerinde yüzde 1,48 gerileyerek 11,96 dirheme inerken, Çarşamba günü 11,84 dirhem seviyelerinde işlem gördü.
Türkiye yatırımları da yakından izleniyor
Emaar Properties, Türkiye’de özellikle İstanbul’daki karma kullanım projeleri, alışveriş merkezi ve lüks konut yatırımlarıyla tanınıyor. Bu nedenle şirketteki hissedarlık değişimi, Türk gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar ve alıcılar tarafından da yakından takip ediliyor.
Sektör temsilcileri, yeni ortaklık yapısının Emaar’ın Türkiye projelerinde kısa vadede doğrudan bir değişiklik yaratmasının beklenmediğini, ancak şirketin küresel yatırım stratejisinde yeni adımların gündeme gelebileceğini belirtiyor.
