İstanbul’un Beylikdüzü ilçesinde bulunan bir konut sitesinde yönetim değişikliğinin ardından yaşanan aidat krizi, darp iddiasıyla yargıya taşındı. İddiaya göre eski yönetimden yaklaşık 1 milyon lira borç devralındı. Yeni yönetim ise bu borcu gerekçe göstererek aidatlara yüzde 130 oranında zam yaptı.
Aylık 1.200 lira olan aidatın 2.750 liraya yükseltilmesi site sakinlerinin tepkisine yol açtı.
Toplantıda darp iddiası
NTV'den Sena Kiper Satıcı'nın haberine göre, sitede kiracı olarak yaşayan 20 yaşındaki Sahra Naz Altun, artışa itiraz etmek üzere ev sahibini bilgilendirerek site yönetiminin toplantısına katıldı. Altun, toplantı sırasında site yönetiminin denetmeni tarafından darp edildiğini iddia etti.
Altun, “Yüzüme tokat attı, saçımı çekti ve sözlü hakarette bulundu” diyerek darp raporu aldığını ve savcılığa suç duyurusunda bulunduğunu açıkladı. Genç kiracı, olay sonrası tehdit edildiğini de öne sürdü.
Olayla ilgili adli sürecin sürdüğü öğrenildi.
Bakanlık’tan aidat artışlarına sınırlama hazırlığı
Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site aidatlarında yaşanan yüksek oranlı artışlara karşı yeni bir mevzuat düzenlemesi üzerinde çalışıyor.
Hazırlıkları tamamlanmak üzere olan düzenlemeye göre:
Site yönetimleri aidat artışını yılbaşında yalnızca yeniden değerleme oranı kadar yapabilecek.
Site yönetim şirketleri daha sıkı denetime tabi tutulacak.
Yönetim şirketlerinin iş süreçleri ve mali şeffaflık kriterleri yeniden tanımlanacak.
Teklifin kısa süre içinde Meclis Başkanlığı’na sunulması bekleniyor.
Aidat artışlarında hukuki sınır ne?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidatlar, işletme projesi doğrultusunda belirleniyor. Ancak son dönemde özellikle büyük sitelerde yüksek borç, artan enerji maliyetleri ve personel giderleri gerekçe gösterilerek yüzde 100’ün üzerinde artışlar gündeme geliyor.
Uzmanlar, aidat artışlarının şeffaf bütçe ve genel kurul kararı olmadan uygulanamayacağını hatırlatıyor. Haksız veya usulsüz artışlara karşı sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılabiliyor.
Kamuoyu tepkisi
Beylikdüzü’ndeki olay, sosyal medyada da geniş yankı buldu. Kullanıcılar, yüksek aidat artışlarının denetlenmesi ve site yönetimlerinin hesap verebilirliğinin artırılması çağrısında bulundu.
Rakamlarla
Eski aidat: 1.200 TL
Yeni aidat: 2.750 TL
Zam oranı: %130
İddia edilen eski yönetim borcu: 1 milyon TL
