Bankaların konut faizini indirme yolundaki hazırlıkları ev fiyatlarını tetikledi

Son dönemde bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimler, konut piyasasında hareketlenmeye neden oldu. Özellikle İstanbul'da satılık daire fiyatlarında ciddi artışlar gözlemleniyor. Emlak ilan sitelerinde fiyatlar bir ay içinde %10-15 oranında yükseldi. Bazı dairelerin fiyatı ise bir günde 700 bin TL'ye kadar arttı. Bu durumu fırsata çevirmek isteyen ev sahipleri ve emlakçılar, konut kredisi faizlerinin düşmesiyle birlikte fiyatlarını daha da yukarı çekmeye başladı.

Konut Sahipleri Fiyat Artışını Nasıl Açıklıyor?

Kaan Zenginli'nin Türkiye Gazetesi’nde yer alan haberine göre, İstanbul’da dairesini satışa koyan bir ev sahibi, bir ay içerisinde fiyatı 6 milyon 499 bin TL’den 7,2 milyon TL’ye çıkardığını şu şekilde açıkladı: “Bankaların kredi faizini düşürmesi ile arayan soran oluyor. Biz de yeni konut alacağımız için fiyatı artırdık, çünkü benim alacağım konutun fiyatı da yükseldi.”

Başka bir satıcı ise emlakçısının uyarısı ile fiyatı 4 milyon 299 bin TL’ye çıkardığını belirtti: “Emlakçımız, konut kredisi faizlerinin düşmesiyle fiyatların artacağını söyledi. Bu nedenle fiyatı biraz yukarı çektik.”

Ticaret Bakanlığı'ndan Sert Yaptırımlar

Ticaret Bakanlığı, faiz indirimi haberleri üzerine fahiş fiyat artışları yapan işletmelere yönelik cezai yaptırımlar uygulamaya başladı. Bakanlık, fırsatçılık yaparak ilan fiyatlarını haksız şekilde artıran emlak işletmelerine toplamda 89 milyon TL ceza kesti. Bakanlık yetkilileri, konut piyasasındaki bu fırsatçılığa karşı önlemler alınmaya devam edileceğini, mevzuata aykırı davranan işletmelere 15 bin 846 TL’den 475 bin 380 TL’ye kadar para cezası verileceğini belirtti.

Sonuç Olarak...

Konut piyasasında bankaların faiz indirimleri, hem talebi artırdı hem de satılık daire fiyatlarını yukarı çekti. Ancak fırsatçılık yapanların cezalandırılması için Ticaret Bakanlığı da aktif olarak denetimlerini sürdürüyor. Emlak piyasasında daha dengeli ve adil bir fiyatlandırma sistemi için yapılacak düzenlemeler merakla bekleniyor.