Konut sahibi olmayı planlayan milyonlarca kişi için kredi faiz oranları yakından takip ediliyor. Artan maliyetler ve yükselen enflasyon karşısında konut kredisi, ev almak isteyenler için kritik bir finansman aracı olmaya devam ediyor. Peki, bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ne durumda? En düşük faizli konut kredisi hangi bankada veriliyor? İşte 1 milyon TL’lik kredi için en cazip oranlar ve detaylar...
Akbank: %2,89 — 1 000 000 TL kredi için aylık ~29 879 TL, toplam geri ödeme ~3 605 M TL
İş Bankası: %3,10 — aylık ~31 816 TL, toplam ~3 850 M TL
Vakıf Katılım: %3,10 — aynısı ~31 816 TL/ ~3 840 M TL
Garanti BBVA: %3,10 — ~31 816 TL/ ~3 849 M TL
Hesapkurdu’ya göre ayrıca Kuveyt Türk, QNB, Ziraat Katılım de ilk sıralarda yer almakta .
Diğer bankalar için:
Vakıfbank: %2,69 (Nisan 2025'te)
Kuveyt Türk: %2,68 — yaklaşık 1 milyon için ~27 200 TL/ay, ~3,26 M TL
Yapı Kredi: %2,89 — aylık ~31 352 TL, toplam ~3,785 M TL
Şekerbank: %5,89 — bu nedenle yüksek maliyetli
Ziraat Bankası: %2,59 — aylık ~26 806 TL, toplam ~3,216 M TL
Aylık ve Toplam Ödeme Tabloları
Bazı oranlar için aylık taksitleri kendi hesaplamamla da doğruladım:
| Banka | Faiz Oranı % | 1 M TL aylık ≈ | 1 M TL toplam ≈ | 3 M TL aylık ≈ | 3 M TL toplam ≈ |
|---|---|---|---|---|---|
| Akbank (en düşük) | 2,89 | 29 879 TL | 3 605 M TL | 89 638 TL | ~10,815 M TL |
| Ziraat Bankası | 2,59 | ~26 806 TL | ~3 216 M TL | ~80 418 TL | ~9,648 M TL |
| Vakıfbank | 2,69 | ~27 000 TL | ~3 240 M TL | ~81 000 TL | ~9,720 M TL |
| Kuveyt Türk | 2,68 | ~27 200 TL | ~3 264 M TL | ~81 600 TL | ~9,792 M TL |
| Yapı Kredi | 2,89 | ~31 352 TL | ~3 786 M TL | ~94 056 TL | ~11,358 M TL |
| İş Bankası | 3,10 | ~31 816 TL | ~3 850 M TL | ~95 448 TL | ~11,550 M TL |
| Vakıf Katılım | 3,10 | ~31 816 TL | ~3 840 M TL | ~95 448 TL | ~11,520 M TL |
| Garanti BBVA | 3,10 | ~31 816 TL | ~3 849 M TL | ~95 448 TL | ~11,547 M TL |
Not: 3 M TL için aylık ödeme yaklaşık olarak 1 M TL tutarın üç katıdır; toplam da aynı oranda.
(3 M TL hesaplarını aynı eşit taksit formülü ile yaklaşık olarak 3×1 M TL değerinden türetiyorum.)
???? Özet Sıralama (1 M TL için en avantajlıdan başlayarak)
Ziraat Bankası – %2,59 → ~26 806 TL/ay → ~3,216 M TL
Kuveyt Türk – %2,68 → ~27 200 TL/ay → ~3,264 M TL
Vakıfbank – %2,69 → ~27 000 TL/ay → ~3,240 M TL
Akbank – %2,89 → ~29 879 TL/ay → ~3,605 M TL
Yapı Kredi – %2,89 → ~31 352 TL/ay → ~3,786 M TL
İş Bankası / Vakıf Katılım / Garanti BBVA – %3,10 → ~31 816 TL/ay → ~3,84–3,85 M TL
ℹ️ Bilmeniz Faydalı Olabilir
Bankalar arasında faiz oranlarının düşük olduğu kamu bankaları (Ziraat, Halkbank) avantajlı.
Örneğin Halkbank kampanyalı evlilere/diğer avantajlı müşteri segmentlerine özel %2,99–3,23 aralığında oranlar sunuyor .
QNB ve Ziraat Katılım de rekabetçi konumda gözüküyor ancak net oran bilgisi Hangikredi/Hesapkurdu detayında sınırlı.
️ Sonuç
En cazip oranlar: Ziraat Bankası (%2,59), Kuveyt Türk (%2,68), Vakıfbank (%2,69).
Aylık ödeme avantajı: 1 M TL için 26–27 bin TL taksit ve toplamda ~3,2–3,3 M TL geri ödeme.
Akbank ve özel bankalar: %2,89–3,10 aralığında, aylık ~29,9–31,8 bin TL, toplam ~3,6–3,85 M TL.
Bu bilgiler genel bankacılık oranları üzerinden derlenmiştir. Kesin teklif ve ödeme planı için bireysel kredi değerlendirmesi, şartlar (sigorta, hayat sigortası, otomatik ödeme gibi) ve vade içindeki kampanyalar dikkate alınmalıdır.
İstersen belirli banka için hayat sigortasız oran ya da özel masraf detaylı hesaplama yapabiliriz!
HerbirEmlak
