İstanbul’un gelişim akslarından Bağcılar Mahmutbey’de yeni bir konut ve ticaret projesi daha hayata geçiyor. Kare Mimarlık Mühendislik İnşaat tarafından geliştirilen ve toplam yatırım bedeli 4 milyar 542 milyon 600 bin TL olarak açıklanan proje için resmi süreçler tamamlandı, inşaat hazırlıkları başladı.Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yapılan başvuru sonrasında yürütülen ÇED süreci “ÇED Gerekli Değildir” kararıyla sonuçlandı. Bu gelişmeyle birlikte projenin inşaat aşamasına geçilmesinin önü açıldı.Toplam 24 bin 944 metrekare arsa üzerinde yükselecek projede, yaklaşık 134 bin metrekarelik inşaat alanı planlandı. Proje kapsamında 6 blokta toplam 1.110 bağımsız bölüm yer alacak. Bu bağımsız bölümlerin dağılımı 800 konut, 250 ofis ve 60 ticari ünite şeklinde olacak.Blokların kat planları da dikkat çekiyor. A blok 5 bodrum kat, zemin ve 18 normal kat; B blok 4 bodrum kat, zemin ve 17 normal kat; C blok 3 bodrum kat, zemin ve 12 normal kat; D ve E bloklar 3 bodrum kat, zemin ve 19 normal kat; F blok ise 4 bodrum kat, zemin ve 18 normal kat olarak projelendirildi.
Konum avantajı öne çıkıyor
Mahmutbey Mahallesi’nde konumlanan proje, çevresindeki eğitim, sağlık ve ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Projenin yakın çevresinde eğitim kurumları, üniversite, hastane ve büyük ulaşım yolları bulunuyor. Ayrıca alışveriş merkezlerine ve ana arterlere olan mesafesi, projeyi yatırım açısından da cazip hale getiriyor.4 yılda tamamlanması planlanıyor
Proje kapsamında hafriyat çalışmalarının 24 ay sürmesi, toplam inşaat sürecinin ise yaklaşık 4 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 50 personelin görev alacağı projede, tamamlandıktan sonra 2 bin 500 kişinin konutlarda yaşayacağı, ticari alanlarda ise yaklaşık 50 kişinin istihdam edileceği tahmin ediliyor.Uzman yorumu
“Mahmutbey bölgesi son yıllarda ulaşım yatırımları ve yeni projelerle ciddi bir dönüşüm yaşıyor. Bu ölçekte karma projeler, hem bölgenin değerini artırıyor hem de yatırımcı açısından uzun vadeli potansiyel sunuyor.”Projelerin planlı büyüme açısından önemine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Bu tür projelerde sosyal donatı, ulaşım entegrasyonu ve nüfus yoğunluğu dengesi kritik. Doğru planlama ile bölgeye değer katan, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmak mümkün.”
Konum avantajı öne çıkıyorMahmutbey Mahallesi’nde konumlanan proje, çevresindeki eğitim, sağlık ve ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Projenin yakın çevresinde eğitim kurumları, üniversite, hastane ve büyük ulaşım yolları bulunuyor. Ayrıca alışveriş merkezlerine ve ana arterlere olan mesafesi, projeyi yatırım açısından da cazip hale getiriyor.4 yılda tamamlanması planlanıyor
Proje kapsamında hafriyat çalışmalarının 24 ay sürmesi, toplam inşaat sürecinin ise yaklaşık 4 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 50 personelin görev alacağı projede, tamamlandıktan sonra 2 bin 500 kişinin konutlarda yaşayacağı, ticari alanlarda ise yaklaşık 50 kişinin istihdam edileceği tahmin ediliyor.Uzman yorumu
“Mahmutbey bölgesi son yıllarda ulaşım yatırımları ve yeni projelerle ciddi bir dönüşüm yaşıyor. Bu ölçekte karma projeler, hem bölgenin değerini artırıyor hem de yatırımcı açısından uzun vadeli potansiyel sunuyor.”Projelerin planlı büyüme açısından önemine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Bu tür projelerde sosyal donatı, ulaşım entegrasyonu ve nüfus yoğunluğu dengesi kritik. Doğru planlama ile bölgeye değer katan, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmak mümkün.”
