1. Projenin Temelleri ve Yatırım Büyüklüğü
RGüzel Group tarafından hayata geçirilen Luviya, 500 milyon dolar büyüklüğünde bir yatırım projesi olarak dikkat çekiyor.
Proje, yaklaşık 65 bin m²’lik bir arsa üzerinde konumlanıyor.
2. Bileşenler: Konut, AVM, Otel, Ofis
İçerisinde 730 adet konut, 104 markalı residence daire, tek bir ofis bloğu, 300 yataklı (yaklaşık 150 oda) 5 yıldızlı otel ve 175 perakende mağaza ile 30 eğlence/gastronomi ünitesi bulunan bir alışveriş merkezi (AVM) yer alıyor.
AVM’nin kiralanabilir alanı 50 bin m² ve Antalya’nın en donanımlı karma kullanım merkezi olarak öne çıkıyor.
3. Yeşil Alanlar, Suyla Buluşan Peyzaj
65 bin m²’lik arsanın 52 bin m²’si peyzaj ve rekreasyon alanlarına ayrılmış; Akdeniz’in sembolü turunç, limon, palmiye; tarçın, zeytin ve kurakçıl bitkiler projede yer alıyor.
Su özellikleriyle dikkat çekilen projede: açık ve kapalı havuz, sporcu havuzu, sessiz havuz, çocuk havuzu ve yansıma havuzları gibi 4 farklı yüzme havuzu bulunuyor; bunların toplam su alanı 5.350 m².
Ayrıca 2 bin m²’lik spor ve sosyal donatı alanı; fitness, sauna, buhar banyosu, çocuk oyun alanları, spor sahaları, yürüyüş yolları, havuz bar ve kafeteryalı bir yaşam alanı sunuluyor.
4. İnşaat Süreci ve Yapı Güvenliği
İnşaat sahasında iksa ve fore kazık çalışmalarının tamamlandığı, temel ve betonarme yapımının başlatıldığı bildiriliyor; yapıdaki betonarme imalatı %20 seviyesine ulaştı.
Güvenlik ve sürdürülebilirlik açısından, radye jeneral temel, C40 beton, B420c çelik ve s235 yapısal çelik kullanılıyor. Ayrıca yangın senaryolarına uygun alarm/söndürme sistemleri, acil tahliye noktaları, jeneratörler ve yaklaşık iki günlük su depoları projenin yapı emniyeti bileşenleri arasında yer alıyor.
Proje kapsamında 422 adet zemin etüdü yapıldı; bunlarla temelin geniş yüzeye yayılan dengeli bir dağılımı sağlanmış durumda.
Teslimler planlandığı şekilde 2028’in son çeyreği için öngörülüyor.
5. Satış ve İstihdam Verileri
Lansman döneminde konut fiyatları 11 milyon TL’den başlıyor. Ödeme planları olarak %25 peşinat ile 48 ay, veya %40 peşinat ile 60 ay vade seçenekleri sunuluyor.
Projenin tamamlanmasıyla 1.500 kişiye istihdam sağlayacağı öngörülüyor.
Satışların şu an yüzde 90’ı yerli, yüzde 10’u ise yabancı alıcılar tarafından gerçekleştiriliyor. Tamamlandığında bu oranın yüzde 20–25 oranında gurbetçilere ait olması bekleniyor; özellikle gurbetçilerin çoğunlukla peşin ödeme yaptıkları belirtiliyor.
6. Projenin Ruhuyla Kent Kültürü
Luviya markası, Antalya tarihine atıfta bulunarak adını “ışık” anlamındaki Luvi kavramından alıyor; “ışığın insanlarının şehri” mottosuyla kent yaşamına yeni bir kültür ekliyor.
Mimari ve proje detayları Türkiye’nin önde gelen firma ve tasarımcıları ile hayata geçiriliyor; mimaride İki Design (Murat Kader), iç mimaride Gönye Tasarım, peyzajda On Tasarım; geoteknik ve deprem alanında Elba Group; yangın güvenliğinde Knot yer alıyor.
Özet Tablo: Luviya projesi Rakamlarla
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Yatırım Tutarı | 500 milyon USD |
| Arsa Alanı | 65.000 m² |
| Konut Sayısı | 730 adet |
| Residence Daire Sayısı | 104 adet |
| AVM Mağaza Sayısı | 175 mağaza + 30 eğlence/gastronomi ünitesi |
| AVM Kiralanabilir Alan | 50.000 m² |
| Otel Kapasitesi | 300 yatak (150 oda) |
| Peyzaj Alanı | 52.000 m² |
| Havuzlu Su Alanı | 5.350 m² |
| Spor ve Sosyal Donatı Alanı | 2.000 m² |
| Yapı Güvenliği | C40 beton, B420c çelik, s235 çelik, vs. |
| İstihdam Kapasitesi | ~1.500 kişi |
| Fiyat Başlangıcı | 11 milyon TL |
| Teslim Tarihi | 2028 son çeyrek |
