Ankara’da satılık konut stoku hızla büyüyor. Geçtiğimiz yıl temmuz ayında yaklaşık 65 bin olan satılık konut arzı, bu yılın aynı döneminde yüzde 30,77 oranında artarak 85 bine ulaştı.
Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama stratejileri üzerine uzmanlaşan Gayrimenkul PR tarafından hazırlanan analiz raporuna göre, Ankara konut piyasasında son yılların en yüksek arz seviyelerinden biri yaşanıyor. Raporda hem sıfır konutlar hem de ikinci el daireler ile inşaat firmalarının satışa sunduğu projeler değerlendirmeye alındı.
Ankara konut piyasasında satıcıların yılı
Raporda, 2025 yılının Ankara’da “satıcılı bir yıl” olarak sürdüğü belirtilirken, piyasada satışa çıkarılan konutların sayısında ciddi bir artış olduğuna dikkat çekildi. Analize göre, konut arzındaki yükseliş, faiz oranlarının seyrinden inşaat maliyetlerine kadar birçok etkene dayanıyor.
Gayrimenkul PR, yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“Ankara’da satılık konut arzı geçtiğimiz yıla göre yüzde 30’un üzerinde arttı. Satılmayı bekleyen konut sayısında hızlı bir yükseliş yaşanıyor. Aynı zamanda ilanlardaki nominal fiyatlar da yukarı yönlü seyrediyor. İnşaat firmaları artan maliyetler nedeniyle belirli bir fiyatın altına inmiyor. Mülk sahipleri ise kullanmadıkları veya kiracılı gayrimenkullerini satıp, parasını mevduatta değerlendirmeyi tercih ediyor.”
“Fiyatı doğru olan konut daha hızlı satılır”
Uzmanlara göre, Ankara’da konut piyasasının yeni dönemi, doğru fiyatlandırma ve etkin pazarlama stratejileriyle şekillenecek. Raporda, “Fiyatı gerçekçi olan ve doğru pazarlanan konutlar, benzerlerinden daha kısa sürede el değiştiriyor. Hem alıcıların hem de satıcıların konut işlemine başlamadan önce uzman desteği almaları uzun vadede ciddi avantajlar sağlayacaktır” değerlendirmesi yer aldı.
