Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, şirketin
gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) dönüşümünü ve
halka arz planlarını açıkladı.
Ağaoğlu Gayrimenkul, Ağaoğlu GYO’ya dönüşerek 2025 yılının ilk yarısında halka arz edilecek. Kutluğ, bu gelişmenin grubun ikinci halka açık şirketi olacağını belirtti.
Ağaoğlu GYO’nun Halka Arz Planları
Burak Kutluğ, Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) dönüşüm başvurusunun yapıldığını ve halka arz için hazırlıkların sürdüğünü söyledi. Kutluğ, "Amacımız 2025 yılının ilk yarısında halka arzı gerçekleştirmek. Yatırımcıların beklentilerine uygun, turizm projeleri, lojistik alanlar ve yurt dışı gayrimenkul geliştirme projeleri gibi değer yaratıcı işlerle bu sürece hazırlanıyoruz" dedi.
Yeni Projeler ve Stratejik Değişim
Hamide Hangül'ün Dünya gazetesindeki haberine göre Ağaoğlu’nun yeni projeleri, geleneksel yap-sat modeli yerine daha çok ticari alanlar, turizm yatırımları ve uluslararası projelere odaklanacak. Yaklaşık 300 bin metrekare ticari alan potansiyeline sahip olduklarını belirten Kutluğ, bu yeni yatırımlarla sürdürülebilir bir büyüme hedeflediklerini ifade etti.
Konut Sahipliği ve Barınma Krizi
Türkiye’de konut sahiplik oranının gerilediğine dikkat çeken Kutluğ, nüfus artışı, evlilikler, boşanmalar ve göç gibi faktörlere bağlı olarak yıllık konut talebinin 1-1,2 milyon seviyesinde olduğunu vurguladı. Artan arsa ve inşaat maliyetlerinin konut arzını zorlaştırdığına değinen Kutluğ, özellikle B ve C gelir grubunda konut erişiminin neredeyse durma noktasına geldiğini belirtti.
Faiz İndirimi ve Bankacılık Sektörü
Gayrimenkul sektörünün finansmana erişimindeki sorunları ele alan Kutluğ, faiz indirimlerinin 2025 yılı sonunda sektördeki birikmiş talebi canlandırabileceğini söyledi. Bankacılık sektörünün, ipotekli kredi sistemini geliştirerek gayrimenkul geliştiricilerle iş birliğine açık olması gerektiğini ifade etti.
Kiralık Konut Modeli Gündemde
GYODER’in, kamu arazilerinin kullanıldığı, müteahhitlerin sahip olmadığı uzun vadeli kiralık konut modeli üzerinde çalıştığını belirten Kutluğ, bu modelin henüz rafa kalkmadığını söyledi. Kutluğ ayrıca, Türk vatandaşlarının yurt dışından gayrimenkul alımına yılın ilk dokuz ayında 51 milyar TL harcadığını da ekledi.
Ağaoğlu’nun Güçlü Bilanço Dönemi
Ağaoğlu’nun 50 bin konut üretimi ve 7 milyon metrekareden fazla inşaat alanı ile tarihinin en güçlü bilanço döneminde olduğunu belirten Kutluğ, Çekmeköy projesindeki AVM’nin yıl sonuna kadar tamamlanacağını açıkladı.
Sonuç
Ağaoğlu GYO’nun halka arzı, hem yatırımcılar hem de gayrimenkul sektörü için önemli bir gelişme olacak. Yeni projeler ve stratejik değişiklikler, şirketin sürdürülebilir büyüme hedeflerine ulaşmasında kilit rol oynayacak.
