ABD'de üç haftadır devam eden mortgage başvurularındaki düşüş eğilimi sona erdi. Geride kalan haftada ipotek başvurularında kayda değer bir artış yaşandı.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 6 Haziran ile sona eren haftada mortgage başvuruları mevsimsel etkilerden arındırılmış olarak %12,5 oranında artış göstererek 254,6 puana yükseldi. Bu artış, hem konut alımlarını hem de yeniden finansman işlemlerini kapsayan piyasa endeksinde yaşandı.
Aynı dönemde satın alma amaçlı kredi başvurularını gösteren endeks %10,3 artarak 170,9 seviyesine çıktı. Yeniden finansman endeksi ise %15,6 oranında artışla 707,4 puana ulaştı. Bu veriler, konut piyasasında hem alıcı hem de mevcut borç sahiplerinin daha aktif hale geldiğini gösteriyor.
Faiz oranlarında ise karışık bir seyir izlendi. 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı 1 baz puan artarak %6,93 seviyesine çıktı. 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı 9 baz puan gerileyerek %6,16 oldu. 5 yıllık değişken faizli (ARM) mortgage oranı ise 8 baz puan artarak %6,22’ye yükseldi. Ayrıca, 647.200 dolardan daha yüksek tutarlı konut kredilerini ifade eden "jumbo" mortgage faiz oranı da %6,93 ile sabit faizli kredilere paralel bir artış gösterdi.
Toplam başvurular içinde refinansman oranı da yükseliş göstererek %35,2'den %36,7'ye çıktı. Bu durum, mevcut mortgage sahiplerinin faiz avantajı yakalamak için yeniden finansmana yöneldiğine işaret ediyor.
ABD konut piyasasındaki bu hareketlilik, mortgage faiz oranlarındaki dalgalanmalara rağmen tüketici talebinin sürdüğünü ve piyasanın toparlanma sinyalleri verdiğini ortaya koyuyor.
