ABD konut piyasasında fiyat artışları hız kesmeden devam ediyor. S&P Dow Jones Indices tarafından açıklanan 2026 yılı nisan ayı S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, yıllık bazda yüzde 0,8 artarak mart ayındaki yüzde 0,7'lik yükselişin üzerine çıktı.
Veriler, yüksek mortgage faizlerine rağmen konut piyasasında fiyatların yükselmeyi sürdürdüğünü, ancak artış hızının önceki yıllara kıyasla daha ılımlı seyrettiğini ortaya koydu.
20 büyük şehirde fiyatlar beklentinin üzerinde yükseldi
ABD'nin en büyük 20 kentindeki konut fiyatlarını ölçen Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi ise nisan ayında yıllık bazda yüzde 1,1 arttı.
Piyasa beklentisi endeksin yüzde 0,9 artması yönündeydi. Böylece gerçekleşen veri, ekonomist tahminlerinin üzerinde geldi.
Chicago zirvede yer aldı
Nisan ayında yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla arttığı şehir Chicago oldu. Kentte konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,5 yükseldi.
Chicago'yu şu şehirler takip etti:
- Chicago: %6,5
- New York: %3,8
- Cleveland: %3,2
Öte yandan, konut fiyatlarının en fazla gerilediği şehir ise Seattle oldu. Seattle'da fiyatlar yıllık bazda yüzde 2,3 düştü. 
Konut piyasasında dengelenme süreci sürüyor
Uzmanlar, ABD konut piyasasında fiyat artışlarının önceki yıllardaki güçlü yükseliş temposuna göre yavaşladığını, ancak arzın sınırlı kalması ve talebin tamamen ortadan kalkmaması nedeniyle fiyatların pozitif bölgede kalmaya devam ettiğini belirtiyor.
Önümüzdeki dönemde ABD Merkez Bankası'nın (Fed) faiz politikası ile mortgage faizlerindeki gelişmelerin konut fiyatlarının seyri üzerinde belirleyici olması bekleniyor.
Rakamlarla
| Gösterge | Veri |
|---|---|
| Ulusal Konut Fiyat Endeksi | %0,8 |
| Mart ayı artışı | %0,7 |
| 20 Şehir Endeksi | %1,1 |
| Beklenti | %0,9 |
| En yüksek artış | Chicago (%6,5) |
| New York | %3,8 |
| Cleveland | %3,2 |
| En büyük düşüş | Seattle (-%2,3) |
