Türkiye'de konut ve arazi fiyatlarında yaşanan artış yatırımcıların dikkatini çekiyor. 2019 yılında konutların metrekare fiyatı 2 bin TL iken, 2025 yılında bu rakam 16 kat artarak 32 bin TL’ye ulaştı. Aynı dönemde arazi fiyatları ise 26 kat yükseldi.
Toprak Yatırımcısı ve Talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, resmi sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, 2019-2025 yılları arasında konut, arsa ve arazi fiyatlarındaki değişimi gözler önüne serdi.Konut Mu, Arsa Mı, Arazi Mi Daha Çok Kazandırdı?
Son yıllarda konut fiyatları ve kiralardaki artış hız kesmeden devam ederken, yatırımcılar alternatif yatırımlara yöneldi. Özellikle arsa ve arazi yatırımları, yüksek getiri sağlamasıyla dikkat çekti. 2019 yılında metrekaresi 320 TL olan arsa fiyatları 20 kat artarak 6 bin 600 TL’ye, 2019’da metrekaresi 8 TL olan arazi fiyatları ise 26 kat artarak 210 TL’ye yükseldi.2019-2025 Yılları Arasında Fiyat Artışları
Arif Güdül’ün paylaştığı verilere göre 2019 ve 2025 yılları arasındaki fiyat değişimleri şu şekilde oldu:- Dolar kuru: 5.70 TL → 35.60 TL (6 kat artış)
- Euro kuru: 6.90 TL → 38.50 TL (6 kat artış)
- Altın gram fiyatı: 291 TL → 3.100 TL (10 kat artış)
- Dana kıyma fiyatı: 51 TL → 575 TL (10 kat artış)
- Demir fiyatı (ton): 2.350 TL → 26.100 TL (11 kat artış)
- Beton fiyatı (C30): 200 TL → 2.200 TL (11 kat artış)
- Ortalama konut metrekare fiyatı: 2.000 TL → 32.000 TL (16 kat artış)
- Ortalama arsa metrekare fiyatı: 320 TL → 6.600 TL (20 kat artış)
- Ortalama arazi metrekare fiyatı: 8 TL → 210 TL (26 kat artış)
Altın Birikim Aracı, Arazi Yatırım Aracı!
Arif Güdül, yatırım konusunda da önemli bir uyarıda bulundu. Birikim yapmak isteyenlerin döviz yerine altına yönelmesi gerektiğini belirten Güdül, "Altın birikim aracı, yatırım ise büyüme aracıdır. Birikiminizi altınla değerlendirip doğru yatırımlara yönlendirdiğinizde, uzun vadede kazanç sağlarsınız." dedi.Özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için arsa ve arazi alımının, enflasyon karşısında güçlü bir koruma sağladığı belirtiliyor. Son yıllardaki fiyat artışları, konut yatırımının yüksek getiri sağladığını gösterse de, arsa ve arazi yatırımlarının daha büyük kazanç sunduğu görülüyor.Sonuç: Yatırımcılar İçin En Karlı Seçenek Ne?
Konut, arsa ve arazi fiyatlarının yükselişi, yatırımcıların stratejilerini yeniden gözden geçirmesine neden oldu. Konut fiyatları büyük bir artış gösterirken, arsa ve arazi yatırımları daha yüksek getiri sağladı. Uzmanlar, enflasyon ve ekonomik dalgalanmalara karşı en iyi korunma yöntemlerinden birinin doğru zamanda yapılan gayrimenkul yatırımları olduğunu belirtiyor.Yatırım yapmayı düşünenler için en kritik soru ise "Konut mu, arsa mı, arazi mi?" oluyor. Son yıllardaki verilere bakıldığında, en büyük kazancı sağlayan yatırım aracı arazi olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenlerin bu alana yönelmesini tavsiye ediyor.