Türkiye’de riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla hazırlanan 3 milyon TL’ye kadar kentsel dönüşüm kredi desteğinin tüm detayları netleşti. Yeni model, özellikle büyükşehirlerde dönüşümü teşvik edecek finansman kolaylıklarıyla dikkat çekiyor.
Kentsel dönüşümde yeni finansman modeli
Yeni destek paketi kapsamında, dönüşüme giren konut sahiplerine 3 milyon TL’ye kadar kredi imkânı sunulacak. Sistem, vatandaşın finansal yükünü hafifletmek amacıyla özel bir ödeme planı içeriyor.
- İlk 12 ay ödeme yok
- Toplam vade: 180 ay (15 yıl)
- Aylık faiz oranı: %0,69
- Yıllık maliyet: %10’un altında
Bu modelle, konut sahiplerinin inşaat sürecinde finansal baskı yaşamaması ve yeni konutlarına geçtikten sonra ödeme sürecine başlaması hedefleniyor.
Hangi illerde geçerli olacak?
Kentsel dönüşüm kredisi ilk etapta deprem riski yüksek ve yapı stoku eski olan illerde uygulanacak:
- İstanbul
- İzmir
- Kocaeli
- Sakarya
- Manisa
- Tekirdağ
Uygulamanın ilerleyen süreçte diğer illere de yayılması bekleniyor.
Kimler yararlanabilecek?
Destek paketi, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlara öncelik verecek şekilde tasarlandı. Dört ana kategori öne çıkıyor:
1. Tek konutu olan malikler
Üzerinde yalnızca riskli yapı bulunan ve başka konutu olmayan kişiler destekten yararlanabilecek.
2. Orta ve düşük gelir grubu
Hane geliri belirli bir seviyenin altında olan vatandaşlar öncelikli olacak.
3. Sosyal öncelikli gruplar
Aşağıdaki gruplar ek avantajlardan faydalanabilecek:
- Şehit yakınları ve gaziler
- Emekliler
- En az %40 engelli bireyler
- Dul ve yetimler
- Kadın hane reisleri
4. Enerji verimli binalar
Enerji kimlik belgesine göre ek faiz indirimi uygulanacak:
- A sınıfı binalar: %0,50 indirim
- B sınıfı binalar: %0,25 indirim
Tüm kriterleri sağlayan vatandaşlar için toplam yıllık %1,25’e kadar faiz indirimi mümkün olacak.
Kredi kullanım şartları neler?
Destekten yararlanmak isteyenlerin bazı finansal kriterleri karşılaması gerekiyor:
- Aktif icra, haciz veya takip kaydı bulunmamalı
- Aylık kredi taksiti, hane gelirinin %70’ini aşmamalı
- Gelir durumu belgelenmeli
Bu şartlar, kredi geri ödeme sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla uygulanacak.
Başvurular başladı mı, nasıl yapılacak?
Başvuru süreci başladı. Vatandaşlar başvurularını:
- Proje kapsamındaki illerde kurulan irtibat ofisleri üzerinden
- Resmî bilgilendirme platformu olan kentseldirenclilik.csb.gov.tr adresinden bilgi alarak
gerçekleştirebilecek.
Dönüşüm sürecinde devlet desteği artıyor
Yeni kredi modeli, sadece finansman sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda dönüşüm sürecinde kamu kurumlarının aktif desteğini de içeriyor. Süreç boyunca teknik ve idari destek mekanizmalarının devrede olması planlanıyor.
Rakamlarla kentsel dönüşüm kredisi
- Kredi üst limiti: 3.000.000 TL
- Vade: 180 ay
- Faiz: %0,69
- İlk yıl: Ödemesiz
- Faiz indirimi: %1,25’e kadar
