Son yıllarda durgunluk sürecinden geçen inşaat sektörü, 2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren yeniden hareketlenme sinyalleri verdi. 2025 yılı ise sektör için önemli bir dönüm noktalarından biri olarak görülüyor. Sektör uzmanları, ötelenen taleplerin ve kentsel dönüşüm projelerinin etkisiyle geleceğe umutla bakıyor.
Son Yıllarda Sektörde Yaşanan Zorluklar
Yaklaşık altı yıldır daralma trendi gösteren inşaat sektörü, bu dönemde çok sayıda firmayı finansal olarak zorlu bir sürece soktu. Vatandaşların konut ihtiyacı, artan maliyetler ve yüksek faiz oranları sebebiyle ötelendi. Ancak 2024 yılının üçüncü çeyreği itibariyle sektörde bir hareketlilik yaşandı. Birikmiş taleplerin piyasaya yönelmesi ve gayrimenkulün yeniden cazip bir yatırım aracı haline gelmesi bu hareketliliğin ana unsurları arasında yer aldı.
2024: Diriliş Yılı
2024 yılı,
inşaat sektörü için diriliş ve toparlanma yılı olarak değerlendiriliyor. Bu yılda yapı ruhsatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm projelerindeki hızlanma, sektörü canlandıran faktörlerin başında geliyor. Özellikle 2024’ün üçüncü çeyreğinde kaydedilen %9,2’lik büyþme oranı, sektördeki canlanmanın rakamlarla da teyit edildiğini gösteriyor. Ekim ayında ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %76,1 artışla 165 bin 138’e ulaşarak dikkat çekti.
Birikmiş Talep ve Kentsel Dönüşümün Etkisi
Sektörün geleceğine dair umutları artıran en önemli faktörlerden biri, barınma ihtiyacının zaruri bir gereklilik olması. Uzmanlar, şu an birikmiş olan talebin uygun kredi şartları sağlandığı takdirde satışa dönüşeceğini belirtiyor. Bunun yanı sıra, deprem riski nedeniyle yaklaşık 6-7 milyon riskli yapının kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi gerektiği ifade ediliyor. Bu durum, hem sektörün hareketlenmesi hem de barınma sorununa çözüm bulunması adına kritik bir önem taşıyor.
Sektörün Canlı Kalması İçin Alınması Gereken Tedbirler
Uzmanlar, sektörün daha sürdürülebilir bir büyümeye ulaşması için çeşitli düzenlemelerin şart olduğunu ifade ediyor. Yüksek faiz oranları ve maliyetler sektörün büyümek ününde ciddi engeller oluşturuyor. Bu nedenle konut kredilerinde ve inşaat sektörünü ilgilendiren finansal politikaların yeniden gözden geçirilmesi gerekliliği öne çıkıyor. Özellikle barınma ihtiyacının sosyal devlet anlayışı çerçevesinde ele alınması ve vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak adımların atılması, sektörün geleceği açısından kritik önem taşıyor.
2025’te Sektörü Neler Bekliyor?
2025 yılı, birikmiş talebin piyasalara yansıması ve kentsel dönüşüm projelerinin ivme kazanmasıyla inşaat sektörü için yeni bir büyþme döneminin kapılarını aralayabilir. Uzmanlar, sektörün daha parlak bir geleceğe sahip olması için faiz oranlarının düşmesi ve finansal kolaylıkların sağlanması gerektiğini vurguluyor. Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı stoku sorununa yönelik projelerin hayata geçmesi de bu sürecin temel taşlarından biri olarak görülüyor.
