Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren kira gelir vergisi beyanname süreci, 1 Mart 2025 tarihinde başladı ve 2 Nisan 2025’e kadar devam edecek. 2024 yılında elde edilen kira gelirleri için belirlenen istisna sınırını aşan konut ve iş yeri sahipleri, beyanname vererek gelir vergisi ödemekle yükümlü. Peki, 2025 kira geliri istisnası ne kadar? Kira beyannamesi nasıl verilir? İşte tüm detaylar…
2025 Kira Geliri İstisnası Ne Kadar?2024 yılı kira gelirleri için belirlenen istisna tutarları şu şekilde:
- Konut kira geliri istisnası: 33.000 TL
- İş yeri kira geliri istisnası: 230.000 TL
Bu tutarları aşan kira geliri elde eden ev ve iş yeri sahipleri, beyanname vermek zorundadır. İstisna sınırının altında kalanlar ise beyanname vermekten muaf tutuluyor. Ancak, kira geliri elde etmeyenler ya da istisna sınırının altında kalanlar, bu durumu bir dilekçe ile vergi dairesine bildirmelidir.
Kira Beyannamesi Nasıl Verilir?Kira beyannamesi, 1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasında elektronik ortamda doldurulmalıdır. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatil olması nedeniyle süre 2 Nisan’a uzatılmıştır. Beyanname verme işlemi şu yollarla yapılabilir:
- Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB): “gib.gov.tr” adresindeki Hazır Beyanname Sistemi üzerinden kolayca doldurulabilir.
- Dijital Vergi Dairesi: Kullanıcı bilgileri ve şifreyle giriş yapılarak beyanname hazırlanabilir.
- e-Devlet: e-Devlet şifresi ile sisteme erişim sağlanabilir.
Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları gayrimenkullerden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermelidir. Ortak mülkiyette ise her kişi, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
Kira Gelir Vergisi Ödeme DetaylarıKira gelir vergisi, iki taksit halinde ödenebilir:
- İlk taksit: 31 Temmuz 2025’e kadar
- İkinci taksit: 30 Kasım 2025’e kadar
Vergi ödemeleri, GİB’in internet sitesi üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla gerçekleştirilebilir.
Kiracılar İçin Bildirim FormuKiracılar, 2025’te de “kira bildirim formu” doldurabilecek. Bu form, Dijital Vergi Dairesi’ne abone olanlar için kullanıcı bilgileriyle, diğerleri için ise e-Devlet şifresiyle erişilebilir.
Cezai Yaptırımlar Neler?Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanır. Ayrıca, verginin zamanında tahakkuk edilmemesi halinde, verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası kesilir. Bu nedenle, beyanname sürecine dikkat edilmesi büyük önem taşır.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?- 2024’te konutundan yıllık 33.000 TL’yi aşan kira geliri elde edenler,
- İş yerinden 230.000 TL’yi geçen kira geliri elde edenler,
- Tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın geliri olarak kabul edilir.
Kira geliri vergisiyle ilgili tüm işlemlerin elektronik ortamda yapılması zorunludur. Bu nedenle, ev sahiplerinin belirtilen tarihler arasında beyannamelerini eksiksiz doldurması gerekmektedir.
