Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Nisan ayına ilişkin İnşaat Maliyet Endeksi verilerini yayımladı. Açıklanan rakamlar, inşaat sektöründe maliyet baskısının devam ettiğini ortaya koyarken, özellikle malzeme fiyatlarındaki yükselişin sektör üzerindeki etkisini sürdürdüğünü gösterdi.
Buna göre inşaat maliyet endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 2,73 artarken, yıllık bazda yüzde 28,58 yükseldi. Sektördeki maliyet artışlarının konut üretimi ve yeni projelerin finansal fizibilitesi üzerinde etkili olmaya devam ettiği değerlendiriliyor.
Malzeme fiyatları işçilikten daha hızlı yükseldi
Nisan ayında inşaat maliyetlerinin ana bileşenleri incelendiğinde malzeme tarafındaki artışın daha belirgin olduğu görüldü.
Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 3,75 artarken, işçilik endeksindeki yükseliş yüzde 1,03 seviyesinde kaldı.
Yıllık bazda ise malzeme endeksi yüzde 27,75, işçilik endeksi yüzde 30,02 oranında artış gösterdi. İşçilik maliyetleri yıllık bazda malzemeyi geride bırakırken, aylık yükselişte malzeme fiyatları öne çıktı.
Bina inşaatı maliyetleri yüzde 27,11 yükseldi
Konut, ofis ve ticari gayrimenkul projelerini doğrudan etkileyen bina inşaatı maliyet endeksi de yükselişini sürdürdü.
Nisan ayında bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 2,44 artarken, yıllık artış oranı yüzde 27,11 olarak gerçekleşti.
Bu kapsamda;
- Malzeme endeksi aylık yüzde 3,39, yıllık yüzde 25,68 arttı.
- İşçilik endeksi aylık yüzde 0,93, yıllık yüzde 29,53 yükseldi.
Veriler, bina üretim maliyetlerinde işçilik ve malzeme kalemlerinin birlikte yükselmeye devam ettiğini ortaya koydu.
Altyapı projelerinde maliyet artışı yüzde 33'ü geçti
Bina dışı yapılar olarak tanımlanan yol, köprü, altyapı ve benzeri projelerde maliyet artışları daha yüksek seviyelerde gerçekleşti.
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi Nisan ayında aylık yüzde 3,65, yıllık ise yüzde 33,41 arttı.
Bu grupta;
- Malzeme endeksi aylık yüzde 4,84, yıllık yüzde 34,26 yükseldi.
- İşçilik endeksi aylık yüzde 1,40, yıllık yüzde 31,78 arttı.
Özellikle altyapı yatırımlarında kullanılan malzemelerdeki fiyat artışlarının genel maliyet endeksini yukarı çektiği görüldü.
Konut fiyatları üzerindeki maliyet baskısı devam ediyor
Uzmanlar, inşaat maliyetlerindeki yükselişin yeni konut üretim maliyetlerini artırmaya devam ettiğine dikkat çekiyor. Özellikle arsa maliyetleri, finansman giderleri ve inşaat maliyetlerinin birlikte yükselmesi, konut geliştiricilerinin satış fiyatlarını yukarı yönlü güncellemesine neden oluyor.
Nisan ayı verileri, sektörün özellikle malzeme tedariki ve altyapı yatırımları tarafında maliyet baskısıyla karşı karşıya olduğunu ortaya koyarken, önümüzdeki dönemde bu gelişmelerin konut fiyatları ve gayrimenkul yatırımları üzerindeki etkileri yakından takip edilecek.
Rakamlarla
İnşaat maliyet endeksi yıllık artış: %28,58
İnşaat maliyet endeksi aylık artış: %2,73
Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık artış: %27,11
Bina dışı yapılar maliyet endeksi yıllık artış: %33,41
Malzeme endeksi yıllık artış: %27,75
İşçilik endeksi yıllık artış: %30,02
