Son yıllarda şehir hayatının kalabalığı, yüksek konut fiyatları ve doğaya olan özlem, birçok kişiyi kırsal alanlarda yaşamaya yöneltti. Bu süreçte prefabrik evler, hem ekonomik hem de pratik çözümleriyle öne çıkıyor. Peki, tarlaya prefabrik ev kurmak mümkün mü? 2025 yılı itibarıyla yürürlükte olan yasal düzenlemelere göre tarlaya ev yapmak için hangi şartlar gerekiyor?
İşte tarlaya prefabrik ev kurmak isteyenlerin bilmesi gereken tüm detaylar…
Tarlaya Prefabrik Ev Kurmak İçin Gerekli Şartlar 2025
Tarlaya prefabrik ev yapmak mümkün ancak bazı yasal izinlerin alınması ve belirli şartların sağlanması gerekiyor. İşte dikkat edilmesi gereken temel unsurlar:
1. Yola Cephesi Olmalı
Tarlanızın resmi (kadastral) yola cephesi yoksa yapı ruhsatı almanız mümkün değildir. Yola çıkışı olmayan arazilere ev kurmak yasal olarak yasaktır.
2. Tarım Dışı Kullanım İzni Alınmalı
Tarım arazisine konut yapılabilmesi için Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’nden tarım dışı kullanım izni alınması şarttır. Bu izin olmadan yapı ruhsatı verilemez.
3. İnşaat Alanı Sınırlandırması
Prefabrik evin kapladığı alan, tarlanın toplam yüzölçümünün %5’ini geçemez. Maksimum inşaat alanı ise 250 metrekare ile sınırlıdır.
4. Belediye veya İl Özel İdaresi Ruhsatı
Tarlanın bulunduğu yere göre bağlı olunan belediye veya İl Özel İdaresi'ne başvurarak yapı ruhsatı alınmalıdır.
5. Altyapı Hizmetleri
Su, elektrik, kanalizasyon gibi altyapı imkanlarının sağlanması zorunludur. Bu hizmetler olmadan yaşam şartları uygun olmaz ve izin süreçleri aksayabilir.
Hisseli Tarlaya Prefabrik Ev Kurulabilir mi? 
Hisseli tarlalarda prefabrik ev kurmak daha karmaşık bir süreçtir. Çünkü tüm hissedarların yazılı onayı olmadan yapı ruhsatı alınamaz. Hisseli arazilerde en sağlıklı çözüm, ifraz işlemi yaparak tapuda bağımsız bir parsel oluşturmak olacaktır.
İmarsız Tarlaya Prefabrik Ev Yapılır mı?
İmarsız arazilere konut amaçlı prefabrik ev yapmak mümkün değildir. Sadece tarımsal amaçlı yapılar için izin alınabilir. İmarsız araziye ev kurabilmek için önce imar durumunun değiştirilmesi ve gerekli izinlerin alınması gerekir.
2025 Yılında Süreç Nasıl İşliyor?
2025 yılında tarlaya prefabrik ev kurma süreci şu adımlardan oluşuyor:
Arazi durumunun analiz edilmesi
Tarım dışı kullanım izninin alınması
Mimari projelerin hazırlanması
Yapı ruhsatı için başvuru
Altyapı işlemlerinin tamamlanması
Prefabrik evin inşası
Uzman bir mimar veya prefabrik ev firmasıyla çalışarak bu süreci kolaylaştırabilirsiniz.
Sonuç: Tarlaya Prefabrik Ev Yapmadan Önce Bunlara Dikkat!
Doğayla iç içe huzurlu bir yaşam için tarlaya prefabrik ev kurmak harika bir seçenek olabilir. Ancak bu hayalin gerçeğe dönüşmesi için yasal süreçlerin eksiksiz tamamlanması şart. Özellikle 2025 yılında geçerli olan mevzuatlara göre:
Yola cephesi olan bir tarla seçilmeli
Tarım dışı kullanım izni alınmalı
Ruhsat başvurusu yapılmalı
Altyapı hizmetleri sağlanmalı
Hisseli ve imarsız arazilerde ise süreç daha karmaşık olduğundan profesyonel destek almak büyük fayda sağlar.
