Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı konut satış rakamlarını açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %20.6 artarak 1 milyon 478 bin 25'e ulaştı. Yüksek konut kredisi faiz oranlarına rağmen bu artışın yaşanması dikkat çekerken, uzmanlar bu durumu farklı faktörlerle açıklıyor.
Konut Satışlarının Yıllara Göre Dağılımı
- 2020: 1 milyon 499 bin 316
- 2021: 1 milyon 491 bin 856
- 2022: 1 milyon 485 bin 622
- 2023: 1 milyon 225 bin 926 (%17.5 düşüş)
- 2024: 1 milyon 478 bin 25 (%20.6 artış)
Bank Of Türkiye'den Açıklama: "Yüksek Faize Rağmen Artışın 3 Temel Nedeni"
Bank Of Türkiye, sosyal medya platformu X üzerinden yaptığı açıklamada, konut satışlarındaki bu artışın 3 temel sebebine dikkat çekti:- M3 Para Arzındaki Artış ve Bankaların Kredi İştahı: M3 para arzının artması, bankaların kredi verme isteğini yükseltirken, globalde sağlanan ucuz finansman imkanları da krediye erişimi kolaylaştırdı. Bu durum, faizlerin yüksek olmasına rağmen konut talebini canlı tuttu.
- Yüksek Mevduat Gelirlerinin Yatırıma Yönlenmesi: Yüksek faizlerden dolayı mevduattan elde edilen gelirler, yatırımcıların konuta yönelmesine neden oldu. Bu durum hem dolaşımdaki parayı artırdı hem de mevduat kaynaklarının farklı alanlara kaymasını sağladı.
- Kıyat Dışı Ekonominin Etkisi: M3 para arzına dahil olmayan, yani kayıt dışı ekonomiden kaynaklanan parasal hareketler, konut satışlarındaki artışın açıklamasında önemli bir rol oynuyor. Enflasyon döneminde ve yüksek faiz ortamında bu denli bir konut satışı artışı beklenmezken, kayıt dışı sermayenin piyasaya girmesi bu tabloyu değiştirdi.