Yeşil Bina Haftası kapsamında açıklamalarda bulunan Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, sürdürülebilir yapıların yalnızca çevreye katkı sağlamadığını; yatırımcılar, kiracılar ve gayrimenkul sahipleri için uzun vadeli finansal avantajlar sunduğunu vurguladı.
Budakoğlu Sönmezler, enerji verimliliği, su tasarrufu, düşük karbon salımı ve sağlıklı iç mekân koşulları gibi kriterlerin, gayrimenkul değerleme süreçlerinde de somut biçimde karşılık bulduğunu ifade ederek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Yeşil binalar, yatırımcılar için daha yüksek kira geliri, daha düşük işletme maliyeti ve uzun vadeli değer artışı anlamına geliyor. Denge Değerleme olarak sürdürülebilirlik kriterlerini değerleme modellerimize entegre ediyor, sertifikalı projelerde enerji, karbon, su yönetimi ve iç mekân kalitesini dikkate alıyoruz.”
Küresel araştırmalar yeşil binaları doğruluyor
MIT tarafından yapılan araştırmaya göre yeşil binaların varlık değeri, geleneksel yapılara göre ortalama yüzde 7 daha yüksek. Georgetown Üniversitesi’nin “Sürdürülebilirlik Satıyor” raporunda ise bu binaların daha nitelikli kiracıları çektiği ve kira gelirlerini artırdığı ortaya konuyor.
Türkiye’de YeŞ-TR zorunluluğu
Türkiye’de de yeşil bina uygulamaları hız kazanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 10.000 m² ve üzerindeki yeni kamu binalarında YeŞ-TR (Yeşil Sertifika) zorunluluğu getirdi. Bu düzenleme ile yıllık 600 milyon kWh enerji tasarrufu, 50 milyon kg karbon düşüşü ve yaklaşık 800 milyon TL ekonomik fayda hedefleniyor.
LEED sertifikalı ofisler mercek altında
Denge Değerleme’nin yayımladığı Yeşil Bina Araştırma Raporu, İstanbul’daki LEED sertifikalı ofis projelerine odaklanıyor. Raporda, ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) kriterlerinin gayrimenkul değerine etkisi detaylı biçimde incelenerek sektör için yol haritası oluşturuluyor.
