Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği kira artış oranı da netleşti. Buna göre Şubat 2026 kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Bu oran, hem konut hem de işyeri kira sözleşmeleri için yasal tavan zam sınırı olarak uygulanacak.
Şubat 2026 kira artış oranı yüzde 33,98
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, kira artış hesaplamasında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2026 dönemi için yüzde 33,98 oldu. Böylece mülk sahipleri, mevcut kira bedeline bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Ocak 2026 kira artış oranı ne kadardı?
TÜİK verilerine göre Aralık 2025’te enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 0,89, yıllık ise yüzde 30,89 olarak açıklanmıştı. Bu veriler doğrultusunda Ocak 2026’da kira artış tavanı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Şubat 2026 kira artış oranı hesaplama örnekleri
Şubat 2026 kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanacak. Buna göre örnek kira artış hesaplamaları şu şekilde:
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Yeni kira tutarı: 13.398 TLMevcut kira bedeli: 15.000 TL
Yeni kira tutarı: 20.097 TLMevcut kira bedeli: 20.000 TL
Yeni kira tutarı: 26.796 TLMevcut kira bedeli: 25.000 TL
Yeni kira tutarı: 33.495 TLMevcut kira bedeli: 30.000 TL
Yeni kira tutarı: 40.194 TL
Kiracılar ve ev sahipleri nelere dikkat etmeli?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamıyor. Sözleşmede farklı bir oran yazsa dahi, yasal sınırın üzerinde yapılan artışlar geçersiz sayılıyor. Uzmanlar, kira yenileme dönemlerinde tarafların TÜİK tarafından açıklanan güncel oranları esas alması gerektiğini hatırlatıyor.
