Marmaris Kızılbük'te Sinpaş GYO’nun otel ve konut inşaatı projesine Marmaris Belediyesi tarafından toplamda 2 milyar 677 milyon TL’lik rekor bir para cezası kesildi. Belediyeden yapılan açıklamaya göre, projenin birinci ve ikinci etap ruhsatları iptal edilirken, cezanın gerekçesi olarak kaçak ve ruhsatsız yapılar ile Kıyı Kanunu ve İmar Kanunu'na aykırılıklar gösterildi.
Belediyenin Açıklaması
Marmaris Belediyesi, çevre ve İmar Kanunu’na aykırı durumu tespit etmesi sonrasında haziran ayında verilen 59,6 milyon TL’lik para cezasını 104,757 milyon TL’ye revize etti. Ardından, 19 Aralık 2024 tarihinde alınan encümen kararyla 1. ve 2. Etap ruhsatlarını iptal ederek 2 milyar 677 milyon 149 bin TL’lik ek ceza uygulandı.Belediye, cezaya gerekçe olarak Kıyı Kanunu’na aykırı kıyı dolgularını ve ruhsatsız yapılaşmayı gösterdi. Açıklamada, "Konuyla ilgili hukuki sürecin takip edildiği" vurgulandı.
Sinpaş’tan Yanıt
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ise belediyenin ceza kararının kendilerine tebliğ edilmediğini ve kesilen cezanın hukuki dayanağı olmadığını iddia etti. Şirket, "Proje, Marmaris Belediyesi tarafından verilen imar durum belgesi ve ruhsatlara dayanarak inşa edilmiştir. Bu nedenle ruhsatsız yapı gerekçesiyle ceza kesilmesi hukuka aykırıdır" ifadelerini kullandı.
Cezanın Finansal Etkisi
Kesilen toplam ceza, Sinpaş
Kızılbük Projesi’nde bugüne kadar satışı yapılan devremülklerden elde edilen gelirlerin yaklaşık %37’sine denk geliyor. 2024 yılında 270 devremülkten 155,5 milyon TL ciro elde eden şirketin toplamda bugüne kadar devremülk satışından 7 milyar 209 milyon TL’lik gelir elde ettiği açıklandı.Belediyenin kararının ardından Sinpaş hisselerinde sert düşüş yaşandı. Sinpaş hisseleri %4,25,
Sinpaş Kızılbük hisseleri ise %7,65 oranında değer kaybetti.
Projenin Tarihi ve Hukuki Sorunlar
Kızılbük projesi, 1980’lerde Hattat Holding’e tahsis edilen 150 dönüm orman arazisi üzerinde başladı. Proje, 2009’da Sinpaş’a devredilerek dev bir otel ve devremülk kompleksine dönüştü. Ancak projede 16 ruhsatın hukuka aykırı olduğu belirlendi. Şu anda, proje özellikle milli park ilan edilen alanda, eski imar planlarına dayanılarak verilen ÇED olumlu kararı nedeniyle tartışma konusu.
Siyasi Yönleri
Cumhuriyet Halk Partisi (CHP), projede hukuka aykırı ruhsatlar düzenlenmesi nedeniyle eski Marmaris Belediye Başkanı
Mehmet Oktay ve iki belediye başkan yardımcısını Yüksek Disiplin Kurulu’na sevk etti. Bu durum, projenin siyasi boyutunu da gün yüzünü çıkardı.
Kamuoyunun Tepkisi
Kızılbük’teki projeye, çevreye verdiği zarar ve hukuki çelişkiler nedeniyle halktan da yoğun tepki geliyor. Belediyenin kararlı tutumu ise kamuoyunda olumlu bir yankı uyandırdı.Bu durumun, Kızılbük’teki doğal dengenin korunması için emsal teşkil edebileceği de ifade ediliyor.