Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan temmuz ayı ödemeler dengesi verileri, Türkiye'de yaşayan vatandaşların yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına yöneldiğini ortaya koydu. 2024'ün ilk 7 ayında bu alandaki yatırımlar neredeyse 2 milyar dolara ulaştı.
Yurt Dışında Konut Yatırımları Zirve Yaptı
Türkiye'de ekonomik belirsizlikler ve sermaye kontrollerine yönelik endişeler, yatırımcıları yurt dışına yönlendiriyor. Geçen yıl ocak-temmuz döneminde 996 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, bu yılın aynı döneminde 1 milyar 203 milyon dolara çıktı. Son bir yılda ise toplamda 1 milyar 989 milyon dolarlık yurt dışı
gayrimenkul yatırımı gerçekleşti. Bu durum, yatırımcıların yurt dışı emlak piyasasına olan ilgisinin arttığını gösteriyor.
5 Yılda Yüzde 900 Artış
Yurt dışı gayrimenkul yatırımları son beş yılda yüzde 900 oranında arttı. 2020 yılının ocak-temmuz döneminde yalnızca 118 milyon dolar olan bu yatırımlar, 2021'de 157 milyon dolara, 2022'de 271 milyon dolara ve 2023'te 996 milyon dolara ulaştı. 2024 yılında ise aynı dönemde 1 milyar 203 milyon dolar seviyesine yükseldi. Aylık bazda incelendiğinde, en fazla yatırımın mayıs ayında 213 milyon dolarla yapıldığı görülüyor.
Ekonomik İstikrarsızlık ve Sermaye Kontrolleri Etkili
Ekonomi yazarı Uğur Gürses, Türklerin yurt dışında konut alımına yönelmesini ekonomik istikrarsızlık ve sermaye çıkışına getirilen kısıtlamalarla ilişkilendiriyor. Gürses, eski Hazine ve Maliye Bakanı
Nureddin Nebati döneminde fiili olarak sermaye çıkışının zorlaştırıldığını belirterek, "Resmî bir uygulama olmasa da bankalar yurt dışına para transferlerinde zorluk çıkarıyor. Bu sebeple vatandaşlar, paralarına el konulacağı endişesiyle yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmaya başladı." dedi.
Yatırımcılar Yeni Çözümler Arıyor
Sermaye kontrolleri ve döviz kısıtlamalarının resmi mevzuat dışı yollarla uygulanması, yatırımcıların yurt dışında farklı yatırım araçlarına yönelmesine neden oldu. Gayrimenkul alımı, bu kaçış yollarından biri olarak öne çıkıyor.Bu veriler, Türk yatırımcıların ekonomik güvenlik arayışı içinde olduğunu ve yurt dışı gayrimenkul piyasalarına olan ilgisinin hızla arttığını gözler önüne seriyor.
