Ruhsat alımlarında ortaya çıkan gerçek: Konutlar son 20 yılda 30 metrekare küçüldü

Gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir gelişme yaşandı. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, yapı ruhsatı alınan konutların ortalama büyüklüğünde son 20 yılda kayda değer bir küçülme olduğunu belirtti. Bu süreçte, konutların ortalama büyüklüğü yaklaşık 30 metrekare azaldı. Aynı dönemde ortalama hanehalkı büyüklüğü de 4 kişiden 3,1 kişiye geriledi.

TÜİK Verileri: Yapı Ruhsatı Sayılarında Azalma

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılının 2. çeyreğine ait Yapı İzin İstatistikleri'ni geçtiğimiz günlerde açıkladı. Verilere göre, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla 2024 yılı 2. çeyreğinde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında belirgin bir azalma görüldü. TÜİK verilerine göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısı %22,7, daire sayısı %28,9, yüzölçüm ise %30,9 oranında azaldı.

Yapı Ruhsatı Verilen Binaların Yüzölçümü ve Kullanım Alanları

2024 yılı 2. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 27,1 milyon metrekare olarak gerçekleşti. Bunun 14,6 milyon metrekarelik kısmı konut alanlarına, 6,9 milyon metrekarelik kısmı konut dışı alanlara ve 5,6 milyon metrekarelik kısmı ise ortak kullanım alanlarına ayrıldı. 

Dr. Ahmet Büyükduman'dan Kritik Uyarı: "2023-2024 Yıllarındaki Düşüş Dikkat Çekici"

Dr. Ahmet Büyükduman, resmi X hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, yapı ruhsatı alınan konutların ortalama büyüklüğündeki dramatik düşüşe dikkat çekti. Özellikle 2023-2024 yıllarında bu düşüşün belirgin hale geldiğini vurgulayan Büyükduman, bu trendin konut piyasasında önemli değişimlere işaret ettiğini belirtti.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman'ın paylaşımı şu şekilde:

"Ruhsat alınan konutların ortalama büyüklüğü son 20 yılda yaklaşık 30 metrekare küçülürken, ortalama hanehalkı büyüklüğü de bu dönemde 4 kişiden 3,1 kişiye gerilemiş. Ancak 2023-2024 yıllarındaki düşüş dikkat çekici."

Konut Sektöründe Değişen Dinamikler

Bu veriler, Türkiye'deki konut sektöründe köklü bir değişim yaşandığını ortaya koyuyor. Hanehalkı büyüklüğündeki düşüş, demografik yapının ve yaşam tarzlarının değişmesiyle açıklanabilirken, konutların ortalama büyüklüğündeki azalma, artan maliyetler ve kentsel alanlardaki yer sıkıntısı gibi faktörlerle ilişkilendiriliyor.

Konut sektöründeki bu değişimlerin, önümüzdeki yıllarda hem konut geliştirme stratejilerini hem de hanehalkı tercihlerini etkilemesi bekleniyor.