Konut ruhsatı başvurusunda son 12 çeyrek dilimin en düşük rakamları görülürken, müstakil ev ruhsatında patlama kaydedildi. 2023 yılının ilk çeyreğinde 26,7 milyon metrekare yapı ruhsatı verildi. Tüm yapılar içinde müstakil ev ruhsatının oranı yüzde 10’a dayandı.
Pandemi döneminde başlayan ve de bu yılın başında yaşanan deprem felaketi, konut sektöründe beklentileri tümden değiştirmeye başladı. Son üç yılda müstakil ev satışları hızlı artış kaydetti, arsa alıp kendi müstakil evini yapmak isteyenler çoğaldı.
Bu değişim konut ruhsatlarına da yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2023 ilk çeyrek yapı izin istatistiklerine göre; müstakil konutların yapı ruhsatı verilen tüm yapı tipleri içinde yüzölçümü bazında aldığı pay yüzde 9,2 ile rekor düzeye çıktı.
2022 yılının ilk ve ikinci çeyreğinde yüzde 8.9 olan pay, üçüncü çeyrekte yüzde 8, dördüncü çeyrekte yüzde 7.3 olarak kayıtlara geçmişti. Konut, ofis, otel, sanayi tesisi gibi tüm yapı tipleri içinde müstakil evlerin payı 2021 yılında yüzde 7-8, 2020’de ise bugünkünün yarısı seviyeleri olan yüzde 4-5 oranındaydı.
YILLARA GÖRE MÜSTAKİL YAPI SAYISI
2019 yılında ruhsat verilen müstakil yapı sayısı yaklaşık 16 bin,
2020’de 32 bin,
2021’de 54 bin,
2022’de 51 bin 401,
2023 yılı ilk çeyreğinde ise 9 bin 662 müstakil yapı için ruhsat düzenlendi.
KONUT ÜRETİMİ GERİLEMEYE DEVAM EDİYOR
Konut üretiminde 2019 yılından itibaren düşüş başladı. Türkiye’nin yıllık 750-800 bin konut üretimine ihtiyacı bulunuyor. Yıllara göre tablo şöyle:
2019’da yaklaşık 320 bin,
2020’de 555 bin,
2021’de 724 bin,
2022’de 694 konut inşası için yapı ruhsatı verildi.
RUHSATTA GERİLEME
Bu yılın ilk çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların daire sayısı yüzde 0,7 arttı, bina sayısı yüzde 9,2, yüzölçümü yüzde 2,1 azaldı. Yapıların toplam yüzölçümü 26,7 milyon metrekare olarak hesaplandı. Bu rakamlar, konut ruhsatında 2020 birinci çeyreğinden bu yana en düşük seviye olarak görüldü.
7/24 Günün Her Saatinde Kesintisiz Emlak HizmetiWhatsApp/Telefon:0532 250 69 75
