Haziran 2025 dönemine ilişkin gayrimenkul piyasası verilerini yayımlayan Emlakjet, kullanıcı davranışları, anket sonuçları ve piyasa eğilimlerini bir araya getirerek dikkat çeken sonuçlara ulaştı. Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 35,8 artış gösterirken, yatırımcıların en çok rağbet gösterdiği konut tipi 3+1 daireler oldu.
Konut satışları hız kesmiyor
Emlakjet'in raporuna göre, Haziran 2025’te Türkiye genelinde 107 bin 723 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre önemli bir artışı temsil ediyor. En fazla satış yapılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olurken; Ardahan, Bayburt ve Hakkari en az konut satılan şehirler arasında yer aldı.
Yabancı ilgisi yeniden artışta
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarında da yükseliş dikkat çekti. Yüzde 8,7’lik artışla bin 565 adede ulaşan yabancı satışlarının en yoğun gerçekleştiği şehirler Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Yabancı yatırımcıların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,5 olarak kaydedildi.
3+1 daireler açık ara önde
Konut tipi tercihlerinde 3+1 daireler yüzde 35 oranında tercih edilerek listenin başında yer aldı. Onu yüzde 31 ile 2+1, yüzde 12 ile 1+1 ve yüzde 6 ile 1+0 daireler takip etti. Villa, yazlık ve benzeri alternatif konutları tercih edenlerin oranı ise yüzde 16 olarak belirlendi. Bu dağılım, yatırımcıların geniş ve çok odalı yaşam alanlarına yöneldiğini gösteriyor.
Yatırımcıların gözü hâlâ gayrimenkulde
Temmuz ayında 40 binden fazla kullanıcının katıldığı Emlakjet anketi, yatırım eğilimlerini de ortaya koydu. Katılımcıların yüzde 48’i gayrimenkulü en cazip yatırım aracı olarak gördüğünü belirtirken, altın, döviz ve kripto para gibi alternatifler yüzde 35, mevduat faizi ise yüzde 17 oranında tercih edildi. Ayrıca katılımcıların yüzde 26’sı önümüzdeki bir yıl içinde yatırım yapmayı planladığını ifade etti.
Yatırımı yönlendiren unsurlar
Yatırım kararlarında en etkili unsur yüzde 27 ile kira getirisi olurken, uzun vadeli güvence (%24), mülkün değer kazanma potansiyeli (%22) ve lokasyon tercihi (%21) diğer önemli kriterler arasında yer aldı. Vergi avantajları ise sadece yüzde 6 ile yatırımcının en az önem verdiği unsur olarak öne çıktı.
Gayrimenkul cazibesini koruyor
Emlakjet’in Haziran 2025 raporu, gayrimenkulün hem kısa vadeli kazanç hem de uzun vadeli yatırım aracı olarak güçlü konumunu sürdürdüğünü bir kez daha gözler önüne seriyor. Özellikle kira getirisi ve mülkün gelecekteki değeri, yatırımcıların kararlarında belirleyici rol oynuyor.
