Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Nisan ayı Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 350 baz puan artırarak yüzde 46 seviyesine yükseltti. Bu kararla birlikte haftalık repo faizi yüzde 42,50’den yüzde 46’ya çıkarken, gecelik borç verme faiz oranı yüzde 49’a, borçlanma faizi ise yüzde 44,5’e yükseltildi.
Ekonomistler, bu faiz artışının ekonomideki genel seyri ve özellikle konut sektörü üzerindeki etkilerine dikkat çekiyor. Ekonomist Barış Soydan, resmi sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada Merkez Bankası'nın faiz kararının konut fiyatlarında reel düşüşü beraberinde getireceğini belirtti.
Soydan paylaşımında şu değerlendirmelere yer verdi:
Ekonomik durgunluk derinleşecek.
Konut fiyatlarında reel düşüş sürecek.
Mevduat faizlerinde yüzde 50 seviyesi görülebilecek.
Görünür gelecekte erken seçim olasılığı yok.
Ekonomistlerin ortak görüşü, yüksek faiz ortamının hem konut kredisi maliyetlerini artırarak konut talebini düşürdüğü hem de yatırım amaçlı konut alımlarını frenlediği yönünde. Bu durum, özellikle son aylarda artış hızı yavaşlayan konut fiyatlarında daha belirgin bir reel düşüşün yaşanmasına neden olabilir.
Öte yandan mevduat faizlerindeki artış, yatırımcıların gayrimenkul yerine bankacılık ürünlerine yönelmesini teşvik ederek konut piyasasındaki talep baskısını azaltabilir. Uzmanlar, yüksek faiz politikasının sürdürülebilirliği halinde konut fiyatlarının önümüzdeki aylarda daha da yavaşlayabileceğini belirtiyor.
