Altın fiyatlarında son dönemde yaşanan geri çekilme, tüm birikimini altına yönlendiren yatırımcıların hesaplarını yeniden gözden geçirmesine neden oldu. Özellikle mart ayında evini satarak yaklaşık 1 kilogram altın alan bir vatandaşın yaşadığı kayıp, yatırım kararlarının sadece fiyat beklentileriyle verilmemesi gerektiğini bir kez daha ortaya koydu.
Mart ayında yaptığı açıklamada evini sattığını ve tüm birikimini altına yatırdığını belirten yatırımcı, "Evliyim, 2 çocuğum var. Kiraya geçtik. Tüm birikimimiz buydu. Altın sayesinde 1-2 yıl sonra 4 tane ev alacağıma inanıyorum" ifadelerini kullanmıştı.
Gram altındaki düşüş zarara yol açtı
Yatırım kararının açıklandığı 27 Mart 2026 tarihinde gram altın 6 bin 423 lira seviyesinde işlem görüyordu. Aradan geçen sürede gram altın yaklaşık 6 bin 150 liraya geriledi.
Yaklaşık 1 kilogram altın aldığı belirtilen yatırımcının, sadece altın fiyatındaki düşüş nedeniyle yaklaşık 260 bin liralık değer kaybıyla karşı karşıya kaldığı hesaplanıyor.
Kira ve taşınma giderleri maliyeti artırdı
Evini sattıktan sonra kiraya geçen yatırımcı için en büyük yüklerden biri de kira ve taşınma maliyetleri oldu.
Dört kişilik bir ailenin yaşayabileceği bir konutun aylık kira bedelinin ortalama 45 bin lira olduğu dikkate alındığında, üç aylık kira gideri 135 bin liraya ulaşıyor. Buna depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma masrafları da eklendiğinde toplam maliyetin yaklaşık 325 bin liraya çıktığı değerlendiriliyor.
Rakamlarla
- Altındaki değer kaybı: 260 bin TL
- Kira ve taşınma giderleri: 325 bin TL
- Konut fiyat artışı kaynaklı ek maliyet: 130 bin TL
- Tapu harcı maliyeti: 240 bin TL
- Toplam hesaplanan maliyet: 955 bin TL
Konut fiyatları yükselmeyi sürdürdü
Konut piyasasında satış hızında yavaşlama yaşansa da fiyat artışları devam ediyor. Ortalama yüzde 2'lik yükseliş dikkate alındığında, evini sattıktan sonra yeniden konut almak isteyen yatırımcının yaklaşık 130 bin liralık ek maliyetle karşı karşıya kalabileceği belirtiliyor.
Bu durum, yalnızca yatırım aracının performansının değil, satılan varlığın değer değişiminin de yatırım kararlarında önemli rol oynadığını gösteriyor.
Tapu harcı da ek yük oluşturuyor
Bugünkü fiyatlarla yaklaşık 1 kilogram altının değeri 6 milyon 150 bin lira seviyesinde bulunuyor. Türkiye'de birçok işlemde alıcının tapu harcının tamamını üstlenmesi nedeniyle yüzde 4'e ulaşabilen tapu maliyetinin yaklaşık 240 bin liraya denk geldiği hesaplanıyor.
Altındaki kayıp, kira ve taşınma giderleri, konut fiyatlarındaki yükseliş ve tapu harçları birlikte değerlendirildiğinde yatırımcının toplam maliyetinin yaklaşık 955 bin liraya ulaştığı görülüyor.
Uzmanlar ne diyor?
Finans uzmanları, birikimlerin tamamının tek bir yatırım aracına yönlendirilmesinin önemli riskler taşıdığına dikkat çekiyor. Özellikle oturulan konutun satılarak kiraya geçilmesi durumunda, yatırım getirisi hesaplanırken kira, taşınma, vergi ve işlem maliyetlerinin de dikkate alınması gerektiği vurgulanıyor.
Altın uzun vadede kazandırmaya devam ediyor
Öte yandan altın, uzun vadeli performans açısından yatırımcıların gözde araçlarından biri olmaya devam ediyor. Son 5 yılda yaklaşık yüzde 1075 oranında değer kazanan altın, uzun vadede güçlü getiri sağlamayı sürdürse de kısa vadeli fiyat hareketlerinin önemli riskler yaratabileceği belirtiliyor.
