Yüksek enflasyon, artan maliyetler ve azalan konut stoğu... Türkiye'de konut piyasası yeniden kritik bir eşikte. Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan, mevcut ekonomik koşulların konut yatırımını erteleyenler için daha zorlayıcı bir süreci beraberinde getirdiğini söyledi. Tan, “Konut yatırımını erteleyenler değil, bugünden harekete geçenler kazanacak” diyerek yatırımcılara önemli uyarılarda bulundu.
“Konut stoğu hızla tükeniyor”
Türkiye genelindeki yaklaşık 2 milyonluk konut stoğunun artık tükenme noktasına geldiğini belirten Caner Tan, bu durumun kira fiyatlarına da doğrudan yansıdığını ifade etti. Tan, "Yapı malzemesi ve arsa maliyetlerindeki artış, yeni konut üretimini zorlaştırıyor. Bu tablo, mevcut stoğun hızla erimesine neden oluyor" dedi.
“Yatırım ertelendikçe zorlaşıyor”
Konut sahibi olmanın her geçen yıl daha da zorlaştığını vurgulayan Tan, “Bir gayrimenkul sahibi olmak her geçen gün daha da güçleşiyor. Bugün alamayan, ‘seneye alırım’ düşüncesine kapılmamalı. Çünkü bu yıl ulaşamadığınız bir mülk, önümüzdeki yıl size daha pahalıya mal olacak. Bundan beş yıl önce konut edinmek daha kolaydı; beş yıl sonra ise bugünden çok daha zor olacak” şeklinde konuştu.
“Faiz indirimi piyasayı canlandırıyor”
Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararlarının piyasada hareketliliği artırdığını belirten Tan, mart ayında yaşanan faiz indiriminin etkisiyle ciddi bir canlanma gözlendiğini, temmuz ayındaki indirim kararının da bu süreci desteklediğini aktardı. Tan, “Yatırımcılar artık tamamlanmış ve güvenilir projelere yöneliyor. Bu süreçte doğru projeyi zamanında değerlendirenler avantajlı çıkacak” ifadelerini kullandı.
“Doğru model, doğru fiyat, doğru zaman”
Coordinat Yapı olarak yatırımcılara erişilebilir fiyatlarla konut sahibi olma fırsatları sunduklarını ifade eden Tan, “Yoğun bir çalışma dönemine giriyoruz. Doğru lokasyon, doğru metrekare ve doğru fiyatlamayla projeler geliştiriyoruz. Geçtiğimiz beş yıl bizi bu konuda haklı çıkardı. Yatırımcılara ulaşılabilir çözümler sunmaya devam edeceğiz” dedi.
