Konut Sektöründe Hareketlilik: Yeni Projeler İçin Geri Sayım Başladı

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye'nin ortaklaşa yürüttüğü 2025 yılının ilk yarısına ilişkin "Konut Sektörü Beklenti Anketi" sonuçları açıklandı. Raporda, yeni proje başlangıçları ve satış beklentilerinin yükseldiği görülüyor. Ankete katılan KONUTDER üyelerinin %81'i önümüzdeki 6 ay içinde yeni projelerine başlamayı planladığını belirtti.

Konut Kredi Faizlerindeki Düşüş Beklentisi Sürüyor 

KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, konut sektöründe 2024'ten itibaren yaşanan olumlu gelişmelerin yeni projeleri harekete geçirdiğini vurgulayarak, "Üretici de alıcı da konut için hazır. Ancak uygun kredi koşullarının sağlanması büyük önem taşıyor" dedi. Ankete katılan üyelerin %90,5'i konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor.

Birinci El Konut Satışlarında Artış Bekleniyor

Anket verilerine göre, KONUTDER üyelerinin %71,4'ü önümüzdeki 6 ay içinde birinci el konut satışlarında artış bekliyor. 2024'te %9 olan bu beklenti, yılın ikinci yarısında %63,6'ya yükseldi ve 2025'te de olumlu seyretmeye devam ediyor.

Konut Fiyatlarında Yükseliş Devam Edecek

Ankete göre, konut fiyatlarının artacağına dair beklenti 2025'in ilk yarısında da sürüyor. Katılımcıların %76,2'si fiyatların yükseltileceğini öngörürken, hiçbir üye fiyatların düşeceğini tahmin etmiyor.

Barınma Krizi ve Kira Artışı Endişesi

Anket sonuçları, barınma krizine dair endişelerin özellikle İstanbul'da arttığını gösteriyor. İstanbul'da barınma sorunu olduğunu düşünenlerin oranı %22,8'den %33,3'e çıktı. Ancak KONUTDER üyelerinin %52,4'ü kira fiyatlarının önümüzdeki 6 ay boyunca aynı kalacağını öngörüyor.

Yabancıya Konut Satış Beklentisi Düşük

Yabancıya konut satışında 2024'te yaşanan gerilemenin ardından 2025'in ilk yarısı için de beklentilerin düşük olduğu görülüyor. Anket katılımcıların %71,4'ü bu alanda değişim olmayacağını belirtirken, %28,6'sı satışların azalacağını öngörüyor.

Kentsel Dönüşüm ve Konut Üretimi

Kentsel dönüşüm projeleri, konut sektöründe büyük bir yer tutmaya devam ediyor. KONUTDER üyelerinin %67'si bu alanda üretimin artacağını, %29'u ise aynı kalacağını tahmin ediyor. Konut üretim adetleri ise önceki döneme göre 3 puan gerileyerek %33,3 seviyesine indi.

Sonuç

2025'in ilk yarısı için KONUTDER Beklenti Anketi, sektörde yeni projelerin ve satış beklentilerinin arttığını gösteriyor. Ancak konut kredi faizleri, Barınma krizi ve maliyet artışları, piyasanın dengesini belirleyen kritik faktörler olmaya devam edecek.