Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2024 konut satış verilerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6 artış göstererek 153 bin 14 olarak kaydedildi. Ancak yabancılara yapılan konut satışları %35,1 azaldı ve 2 bin 151 olarak gerçekleşti.
İstanbul Lider, Bayburt Sondan Birinci
Konut satışlarının en yoğun olduğu il 26 bin 320 ile İstanbul oldu. Onu, 14 bin 916 satışla Ankara ve 8 bin 583 satışla İzmir takip etti. En az konut satışı ise 89 ile Bayburt, 99 ile Tunceli ve 121 ile Hakkari’de gerçekleşti.
Ocak-Kasım Döneminde Yüzde 16,4 Artış
2024 yılının Ocak-Kasım döneminde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388„ ulaştı.
Konut Finansmanında İpotekli Satışlarda Patlama
Kasım ayında ipotekli konut satışları %315,7 gibi çarpıcı bir artış göstererek 21 bin 804 oldu. Toplam konut satışları içindeki payı %14,2 olarak hesaplanan ipotekli satışlar, Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yıla göre %21,3 azalarak 135 bin 209„ geriledi.
Sıfır Konut Satışları Artışta
Kasım ayında ilk el konut satışı %61,7 artarak 49 bin 274 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içindeki payı %32,2 olan sıfır konutlar, Ocak-Kasım döneminde de %24,2 artışla 407 bin 832„ ulaştı.
İkinci El Konutlarda Hızlı Hareketlilik
Kasım ayında ikinci el konut satışları %64,6 artışla 103 bin 740 olarak belirlendi. Bu segmentin toplam satışlar içindeki payı %67,8 olurken, Ocak-Kasım döneminde %13 oranında bir artışla 857 bin 556„ ulaştı.
Yabancıya Konut Satışı Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre %8,2 azalarak 2 bin 151 oldu. Ocak-Kasım döneminde ise bu rakam %35,1neminde ise bu rakam %35,1\u201lik bir düşüşle 21 bin 363 olarak kaydedildi.
En Fazla Satış Rus Vatandaşlarına
Kasım ayında yabancılara yapılan satışlarda başı çeken grup 421 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Onları, 200 konutla İran ve 160 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
En Çok Tercih Edilen Şehirler
Yabancılara yapılan satışların %35’i İstanbul’da (780 konut) gerçekleşirirken, Antalya 752 konutla ikinci, Mersin ise 191 konutla üçüncü sırada yer aldı.
Sonuç ve Beklentiler
Türkiye genelinde konut satışlarında Kasım ayı itibariyle dikkat çekici bir artış yaşanırken, yabancılara yapılan satışlardaki düşüşün süremesi, sektör öncülerinin yeni stratejiler geliştirmesini gerektiriyor. 2024 yıl sonu için toplam konut satış rakamlarının 1,5 milyona yaklaşması bekleniyor.
