Türkiye’de konut sektörü, Eylül 2024 itibarıyla yeniden hareketlendi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Eylül ayında satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %37,3 artışla 140 bin 919 oldu. Ocak-eylül dönemindeki toplam satışlar ise %5,2 artış göstererek 947 bin 236'ya ulaştı. Yılın bitimine üç ay kala 1 milyon konut satışına ulaşılması bekleniyor. 
Emlak Piyasası Yılın Son Çeyreğine Nasıl Girecek?
Konut sektöründeki bu canlanmanın yılın son çeyreğinde de devam etmesi bekleniyor. Özellikle yıl sonu kampanyaları, döviz kurlarındaki hareketlilik ve faiz oranlarının seyri, satışlara doğrudan etki edecek. Ayrıca, yabancı yatırımcılara yönelik düzenlemeler de sektörün geleceğini şekillendirecek önemli faktörlerden biri.Bu yıl 1 milyon satış barajını aşma hedefi doğrultusunda konut piyasasındaki canlılığın süreceği tahmin ediliyor. Türkiye'deki gayrimenkul sektörü, yatırımcılara fırsatlar sunmaya devam ederken alıcılar için de avantajlı seçenekler barındırıyor.
Konut Satışlarında İstanbul Liderliği Bırakmadı
Eylül ayında en çok konut satılan şehir İstanbul oldu. İstanbul’da 21 bin 314 konut satılarak ülke genelinde liderliği elinde tuttu. Başkent Ankara 13 bin 205 konutla ikinci sırada yer alırken, İzmir 7 bin 612 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı.En Az Konut Satılan Şehirler Hakkari, Ardahan ve Bayburt
Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise yine Doğu Anadolu ve Karadeniz’den geldi. Hakkari 74 konutla listenin en sonunda yer alırken, Ardahan 82, Bayburt ise 106 konut satışıyla en düşük satış oranlarına sahip diğer iller oldu.Konut Satışlarındaki Artışın Sebepleri
- Faiz oranlarındaki değişim: Eylül ayında düşen kredi faiz oranları, konut talebini artıran en önemli etkenlerden biri oldu.
- Yatırım tercihlerinin değişimi: Gayrimenkul, enflasyona karşı koruma sağladığı için güvenli bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
- Kentsel dönüşüm projeleri: Özellikle büyük şehirlerde artan dönüşüm projeleri, satış rakamlarına olumlu yansıdı.
Ocak-Eylül Döneminde 1 Milyon Barajına Yaklaşıldı
Yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen 947 bin 236 konut satışı, sektörün yıl sonuna kadar 1 milyon barajını rahatlıkla geçeceğine işaret ediyor. 2023 yılıyla kıyaslandığında %5,2'lik artış, hem iç talebin hem de yabancı yatırımcı ilgisinin sürdüğünü gösteriyor.Büyükşehirlerin Payı Artmaya Devam Ediyor
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropoller, yüksek konut fiyatlarına rağmen satışların büyük bölümünü oluşturdu. Hem yatırımcıların hem de bireysel alıcıların ilgisi bu şehirlerde yoğunlaşmaya devam ediyor.Emlak Piyasası Yılın Son Çeyreğine Nasıl Girecek?
Konut sektöründeki bu canlanmanın yılın son çeyreğinde de devam etmesi bekleniyor. Özellikle yıl sonu kampanyaları, döviz kurlarındaki hareketlilik ve faiz oranlarının seyri, satışlara doğrudan etki edecek. Ayrıca, yabancı yatırımcılara yönelik düzenlemeler de sektörün geleceğini şekillendirecek önemli faktörlerden biri.Bu yıl 1 milyon satış barajını aşma hedefi doğrultusunda konut piyasasındaki canlılığın süreceği tahmin ediliyor. Türkiye'deki gayrimenkul sektörü, yatırımcılara fırsatlar sunmaya devam ederken alıcılar için de avantajlı seçenekler barındırıyor.
