Konut kredisi faizleri yüzde 2,50’nin altına düştü
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizinde 150 baz puanlık indirime gitmesinin ardından bankalar konut kredisi faizlerinde güncellemeye başladı. İlk hamle kamu bankalarından gelirken, Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 2,69’dan yüzde 2,49’a düşürdü.
Sektör temsilcileri, indirimlerin henüz sınırlı olsa da önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde aşağı yönlü hareketin devam edebileceğine işaret etti. Buna rağmen güncel oranlar, yaklaşık 5 yıl önce kullanılan yüzde 0,99 seviyesindeki konut kredilerinin hâlâ oldukça üzerinde bulunuyor.
Kredili satışlar düşüyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında ipotekli (kredili) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 adet oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı ise yüzde 15,2 olarak gerçekleşti. Yüksek faiz oranları, krediyle konut alımını sınırlayan temel faktör olmaya devam ediyor.
Banka banka konut kredisi faiz oranları (en düşükten yükseğe)
Aşağıda, 120 ay vadede 1 milyon TL konut kredisi için bankaların sunduğu güncel oranlar ve geri ödeme tutarları yer alıyor:
1) Ziraat Bankası – %2,49
Aylık taksit: 26.273 TL
Toplam geri ödeme: 3.152.000 TL
2) Akbank – %2,65
Aylık taksit: 27.700 TL
Toplam geri ödeme: 3.355.000 TL
3) VakıfBank – %2,69
Aylık taksit: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.367.000 TL
4) Halkbank – %2,69
Aylık taksit: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.367.000 TL
5) Garanti BBVA – %2,74
Aylık taksit: 28.512 TL
Toplam geri ödeme: 3.453.000 TL
6) Albaraka – %2,75 (kâr payı)
Aylık taksit: 28.603 TL
Toplam geri ödeme: yaklaşık 3.432.000 TL
7) Türkiye İş Bankası – %2,79
Aylık taksit: 28.966 TL
Toplam geri ödeme: yaklaşık 3.476.000 TL
Uzmanlar, TCMB’nin önümüzdeki dönemde atacağı adımların kredi faizleri üzerinde belirleyici olacağını vurgularken, özellikle kamu bankalarının yeni indirimlerle piyasaya yön verebileceğini ifade ediyor.
