Konut kredisi faizleri yeniden yükseldi: 1 milyon TL kredinin aylık taksiti ne kadar oldu?

Konut kredisi faizleri son dönemde yeniden yükseliş eğilimi göstererek ev almak isteyenleri zorlamaya başladı. Mart 2026 itibarıyla bankaların uyguladığı aylık faiz oranları genellikle %2,49 ile %3,54 arasında değişiyor. Piyasada ortalama faiz seviyesi yaklaşık %2,8 - %3,3 bandında seyrediyor ve bazı kaynaklarda ortalama %3,36 olarak belirtiliyor.

Bu artış, yüksek arama trafiğiyle birlikte kredi maliyetlerini doğrudan etkiliyor. Özellikle 1 milyon TL tutarında konut kredisi çekenler için aylık taksitler dikkat çekici seviyelerde.

1 Milyon TL Konut Kredisi Aylık Taksit Hesaplaması (120 Ay Vade)

Güncel verilere göre (11 Mart 2026 tarihi itibarıyla karşılaştırmalı sitelerden derlenen bilgiler):

• En avantajlı oranlar genellikle QNB, Ziraat Bankası ve İş Bankası gibi bankalarda görülüyor.
• %2,49 faiz oranıyla (örneğin QNB): Aylık taksit yaklaşık 26.273 TL, toplam geri ödeme 3.169.109 TL civarında.
• %2,50 faiz oranıyla (örneğin İş Bankası veya Ziraat): Aylık taksit yaklaşık 26.362 TL, toplam geri ödeme 3.180.000 TL seviyelerinde.
• %2,54 faiz oranı: Aylık taksit yaklaşık 26.717 TL.
• %2,69 faiz oranı: Aylık taksit yaklaşık 28.061 TL.
• %2,79 faiz oranı: Aylık taksit yaklaşık 28.966 TL.
• Daha yüksek oranlarda (%3,42 - %3,54): Aylık taksit 34.816 TL ile 35.953 TL arasında değişebiliyor.

Not: Bu hesaplamalar tahsis ücreti, sigorta gibi ek masraflar hariç örnek niteliğindedir. Gerçek taksitler müşteri profiline, hayat sigortası durumuna ve banka kampanyalarına göre değişebilir. 120 ay (10 yıl) vade standart kabul edilmiştir; daha uzun vadelerde (örneğin 240 ay) taksitler düşse de toplam faiz maliyeti artar.

Banka Banka Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (Mart 2026 Seçkisi)

• QNB: %2,49 (en düşüklerden biri)
• Ziraat Bankası: %2,49 - %2,50
• İş Bankası: %2,50 - %2,59 (kampanyalı seçeneklerde hayat sigortalı %2,50 civarı)
• VakıfBank: %2,54 - %2,99
• Garanti BBVA: %2,69 civarı
• Diğer bankalar (Akbank, ING, Yapı Kredi vb.): %2,79 - %3,50 bandında değişken.

Faizlerdeki bu yükseliş, piyasa koşulları, enflasyon beklentileri ve merkez bankası politikalarına bağlı olarak devam edebilir. Bazı uzmanlar, transfer kredisi (mevcut krediyi taşıma) fırsatlarında daha düşük oranlar (%2,39 seviyesi) görüldüğünü belirtiyor.

Uzman Yorumu

Ekonomistler, konut kredisi faizlerindeki artışın ev alım talebini baskıladığını ancak devlet destekli düşük faizli kampanyaların (örneğin beklenen "İlk Evim" paketi gibi %1,20 seviyesi tartışmaları) 2026 içinde devreye girebileceğini söylüyor. Mevcut yüksek faiz ortamında kredi kullanmadan önce birden fazla bankadan teklif almak, karşılaştırma sitelerini (Hesapkurdu, HangiKredi, Enuygun vb.) kullanmak ve ek masrafları hesaba katmak kritik önem taşıyor. Faizlerin kısa vadede düşmesi beklenmiyor; bu nedenle bütçe planlaması yapanlar için erken hareket etmek avantaj sağlayabilir.

Ev sahibi olma hayalinizi ertelemeyin, güncel teklifler için bankalarla doğrudan görüşün!