Gayrimenkul sektörü son dönemde alıcı hareketliliğiyle dikkat çekiyor. Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, piyasada önemli bir alıcı kitlesinin aktif hale geldiğini ancak konut üretiminde aynı ivmenin yakalanamadığını belirtti. Bucak, "Konut piyasasında canlılık yüksek, ancak üretimde yaşanan duraksama arz-talep dengesini bozabilir" dedi.
Alıcı Beklemekten Vazgeçti, Üretim Yavaş İlerliyorBucak, son iki yılda ekonomik belirsizlikler nedeniyle üreticilerin temkinli davrandığını ve bu durumun konut üretim hızını yavaşlattığını ifade etti. Ancak 2024 yılının Temmuz ayından itibaren alıcıların "bekle-gör" stratejisinden çıkıp alım sürecine geçtiğini vurgulayan Bucak, özellikle peşin ödeme gücüne sahip bir kitlenin piyasada aktif olduğunu belirtti. Ancak, bu kitlenin fiyat ve kalite beklentileriyle örtüşen yeni konut arzının sınırlı olduğunu dile getirdi.Konut Üretiminde Açık BüyüyorTürkiye’de yıllık 750-800 bin yeni konut ihtiyacı bulunduğunu hatırlatan Bucak, "Geçen yıl 758 bin daire için ruhsat verildi ancak ruhsat verilen her proje hemen başlamıyor. İnşaat süreci ortalama 2-3 yıl sürdüğünden, arz talebin gerisinde kalıyor. Geçmiş yıllardan gelen eksik üretimler de hesaba katıldığında, bu yıl arz sorununun daha da derinleşeceği çok açık" dedi.
Faiz İndirimi Beklentisi Piyasayı CanlandıracakKonut kredisi faiz oranlarında bir indirim beklentisi olduğunu belirten Bucak, "Bu durum piyasaya olumlu yansıyacak ve yılın ikinci yarısında daha fazla hareketlilik göreceğiz. Ancak yeterli üretim olmazsa konut fiyatları daha da yükselebilir" uyarısında bulundu.Yeni Projeler Umut VeriyorKonut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin anketine göre, geliştiricilerin yüzde 81’i önümüzdeki altı ay içinde yeni projelere başlamayı planlıyor. Bucak, "Eğer alıcılar için uygun finansman koşulları sağlanırsa, üreticiler de cesaretlenir ve şantiyeler hız kazanır" diyerek piyasanın geleceği için umut verdi. 
