Yaz Mevsimiyle kiralık konut Aramaları Arttı: Emlakjet Verileri Kira Fiyatlarındaki Yükselişi Gösteriyor
Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte kiralık konut aramaları önemli bir artış gösterdi. Emlak sektörü platformu Emlakjet verilerine göre, Nisan ayında %29 olan kiralık konut aramaları Mayıs ayında %51’e yükseldi. Türkiye genelinde kiralar aylık %1 oranında sınırlı artarken, bazı illerde kira fiyatlarında ciddi yükselişler görüldü.
İzmir ve Bursa'da Kira Fiyatlarında Büyük Artış
Verilere göre, Nisan-Mayıs döneminde İzmir’de
kira fiyatları %6’dan %12’ye, Bursa’da ise %0’dan %8’e yükseldi. Aydın ve Mersin’de kira fiyatları %0’dan %7’ye, Ankara’da ise %0,1’den %6’ya çıktı. İstanbul’da ise Mart ayında %0 oranında artış gösteren kiralar, Nisan ve Mayıs aylarında %6 oranında sabit kaldı.
Kiralık Konut Aramaları Satılık Konut Aramalarını Geçti
Emlakjet verilerine göre, Türkiye genelinde Mayıs ayında konut arayanların %51’i kiralık, %49’u ise satılık konut aradı. Kiralık konut fiyatlarında Türkiye genelinde %1’lik bir artış yaşanırken, satılık konut fiyatlarında herhangi bir artış gözlemlenmedi. Özellikle Adana’da kiralar %9, Bursa ve Konya’da ise %8 oranında arttı.
İstanbul ve Ankara'da Satılık Konut Fiyatları Arttı
İstanbul’da Nisan ayında %1 olan satılık konut fiyat artışı, Mayıs ayında %3’e yükseldi. Ankara’da ise Nisan ayında %0,3 olan artış Mayıs ayında %0’a düştü. İzmir’de satılık konut fiyat artışı %1 ile sabit kaldı. Bursa ve Mersin’de ise satılık konut fiyatlarında değişim olmadı.
Konut Satışları Azaldı, Yabancıya Satış Düşüşte
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye’de konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %2,4 azalarak 110 bin 588 oldu. En fazla konut satışı 18 bin 814 ile İstanbul’da gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları ise %34,8 azalarak 797 ile Antalya’da en yüksek seviyede oldu.
Kira Zammı Sınırlaması Kalkıyor: Piyasaya Etkisi Tartışılıyor
Temmuz itibarıyla kira zammı sınırlamasının kaldırılmasıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, bu düzenlemenin mülk sahiplerinin gelirlerini korumasına yardımcı olacağını belirtti. Ancak, ani kira artışlarının kiracıları zorlayabileceği ve sosyal dengeleri etkileyebileceği konusunda uyarıda bulundu. Katılımcıların %75’i yeni kararın kira fiyatları üzerinde olumsuz etkiler yaratacağını düşünüyor ve %46’sı evden taşınmayı planladığını belirtti.Emlakjet verileri ve sektördeki gelişmeler, yaz aylarında konut piyasasında önemli değişimlerin yaşanabileceğini gösteriyor. Tüm paydaşların dikkatli bir şekilde hareket etmeleri gerektiği vurgulanıyor.
