Temmuz 2025’te kira sözleşmesini yenileyecek konut ve işyeri kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı haziran ayı enflasyon verilerine göre, on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışı %43,23 olarak hesaplandı. Buna göre, ev sahipleri temmuz ayında kiraya en fazla bu oran kadar zam yapabilecek.
TÜFE 12 aylık ortalama verisi, Borçlar Kanunu kapsamında konut ve işyeri kiralarındaki yasal zam sınırını belirliyor. Bu oran, yalnızca yeni dönem kira bedelinin üst limitini ifade ediyor. Kiraya daha düşük bir oran belirlenmesi ev sahibi ile kiracının anlaşmasına bağlı. Ancak bu oranın üzerindeki artışlar, kiracı tarafından kabul edilse dahi mahkeme kararı olmadan geçerli sayılmıyor.
2022 Temmuz ayında getirilen ve yalnızca konut kiralarını kapsayan %25 zam sınırı uygulaması ise 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu nedenle artık konut kiraları da işyeri kiraları gibi TÜFE 12 aylık ortalamasına göre zamlanıyor.
2025 yılı ilk 7 aylık kira zam oranları (TÜFE 12 ay ortalaması):
Ocak 2025: %53,86
Şubat 2025: %54,72
Mart 2025: %53,21
Nisan 2025: %50,10
Mayıs 2025: %48,87
Haziran 2025: %47,11
Temmuz 2025: %43,23
