Ev sahiplerinin kendilerini güvende hissetmek için aldıkları tahliye taahhütnamesini imzalayan kiracı bu taahhütnameyi iptal edebilir mi? tahliye taahhütnamesi nasıl iptal edilir? Sorunun cevabı bu haberde.
Tahliye taahhütnamesi imzalayacaklar, kiracısına tahliye taahhütnamesi imzalatacaklar bu haberi dikkatle okumalı. Bilmeniz gereken önemli detayları sizler için hazırladık. Bu şartları her iki taraf da taahhütnamede yerine getirmeli.
Ev sahipleri ile kiracıları arasında konut ve iş yerlerinde geçerli tahliye taahhütnamesi, son iki üç yılda dikkat çeken ölçüde önemli bir belge haline geldi. Milyonlarca kiracı fahiş seviyelere ulaşan kiralar nedeniyle mülk sahipleri ile mahkemelik oluyor. Kira sözleşmesi imzalanırken, tahliye taahhütnamesinin imzalanması da önemli. Peki kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhütnamesi imzalandıktan sonra iptal edilebilir mi? Tahliye taahhütnamesi nasıl iptal edilebilir?
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?
Tahliye taahhütnamesinin iptal edilmesinin en kolay yolunun tarafların karşılıklı anlaşması. İki tarafın onayıyla taahhütname hükümsüz hale getirilebilir. Bu durum mülkü kiralayan ve kiraya veren taraflar arasında iyi niyetli olarak anlaşılarak iptal edilebilir.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İPTAL HÜKMÜ
Tahliye taahhütnamesi, iki taraflı anlaşma ve kararının uzlaşması ile geçerli hale gelir. Bu sözleşmenin yazılı olması zorunlu değildir, ancak kanıtlamak için yazılı olarak tavsiye edilir. Eğer böyle bir durumda yazılı bir taahhütname varsa, tahliye taahhütnamesinden geçerli bir şekilde vazgeçmek mümkündür.
Ayrıca, tahliye şartnamesini sonlandırmak isteyen kiraya veren kişi, yazılı tahliye şartnamesini kiracıya vererek sözleşmeyi sonlandırabilir.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İPTALİNDE İRADE SAKATLIĞI
Ancak, irade sakatlığı nedeniyle verilen tahliye hükümleri (hata, hile, korkutma gibi) geçersiz kabul edilir. Bu tür resimler "iptal olabilirlik" terimi kullanılmaktadır. Yani, taahhüt etmesi sakatlanan kişi, bu sözleşmeyi tek taraflı olarak iptal etmek için bir yıl içinde beyanda bulunmadığı sürece, sözleşmenin geçerliliğini korur. Kiracı, tahliye hükmünü kasten sakatlığı nedeniyle iptal edebilir.
GEÇERSİZ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İPTAL EDİLMESİ
İrade sakatlığı dışında başka bir nedenle geçersiz olan tahliye isminin zaten iptal edilmesi gerekmez. Yani, yukarıda belirtilen geçerlilik şartlarını taşımayan bir taahhütname zaten geçerli değildir ve iptal edilmesi gerekmeyecektir. Bu durumda, tahliye süreci başlatılırken, tahliye hükümnamesinin geçersizliği ifadesi olarak tek sürülebilir.
Tahliye taahhüdünün iptal edilebilirlik durumu, sınırlama kararlarının yürümesine ve geçerlilik hükümlerinin hükümlerine bağlıdır. İrade sakatlığına dayanılarak iptal edilmesi durumunda, ilgili tarafça bir yıl içinde iptal talebini beyan etmesi önemlidir. Ayrıca, geçersiz tahliye hükümlerinin iptal edilmesi gerekmediği için, zira bu tür sözleşmeler zaten hükümsüz sayılır.