Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarında mahkemeye gitmeden önce ara buluculuk dönemi başlıyor. Uygulama 1 Eylül Cuma gününden itibaren yürürlüğe girecek.
Hızlı artan enflasyon ve ev kiralarına getirilen yüzde 25’lik sınırlama sonucu mahkemeler, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları dosyalarıyla kilitlendi. Bu tür davalara bakan sulh hukuk mahkemelerinin iş yüzü uygulamanın yürürlüğe girmesinden itibaren bir yılda yüzde 150 dolayında artış gösterdi.
Hükümet, mahkemelerin iş yükünü azaltmak ve toplumsal barışa katkı sağlamak amacıyla başlattığı girişim çerçevesinde ara buluculuk kurumu oluşturdu. Konuya ilişkin düzenleme geçtiğimiz Nisan ayında Resmi Gazete’de yayınlandı ve 1 Eylül’den itibaren de yürürlüğe girmiş olacak.
2013 yılından bu yana ev sahibi veya kiracılar istemeleri halinde arabulucuya başvurabiliyorlardı. Önce iş, ticaret ve tüketici uyuşmazlıklarında ara buluculuk zorunlu hale getirildi, şimdi ise kira, aidat vb. diye tanımlanan, komşu hakkından kaynaklı uyuşmazlıklar ve ortaklığın giderilmesi dediğimiz taşınır, taşınmaz mallardaki ortaklıklarla ilgili uyuşmazlıklarda ara buluculuk zorunlu oldu.
ARA BULUCULAR NE YAPACAK?
Kira denildiğinde genel olarak akla ilk olarak ev ve iş yeri kirası geliyor. Getirilen düzenleme bütün kira uyuşmazlıklarını kapsıyor. Bir diğer ifade ile kiralanan gelinlik, kiralanan tarla, araba, eşya ya da makine gibi bütün araçları kapsıyor.
Ara bulucu görevini yapan kişi, tarafsız şekilde tarafları bir masada buluşturacak, aradaki ihtilaflı noktaları belirleyecek, tarafların birbirleriyle görüşmelerini ve uzlaşmalarını sağlayacak.
Mahkeme süreçleri aylar, yıllar alabildiği halde ara buluculuk sayesinde sorun 4 haftada çözüme kavuşturulabilmiş olacak.