3 milyon TL’ye kadar düşük faizli dönüşüm kredisi
Riskli binaların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla yeni bir kredi paketi devreye alındı.
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında sunulan kredi;
- 3 milyon TL’ye kadar finansman
- 180 ay vade
- İlk yıl geri ödemesiz dönem
- Yüzde 0,69’a kadar faiz oranı
imkanlarıyla dikkat çekiyor.
Hamide Hangül'ün Dünya gazetesinde yer alan haberine göre, ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsayan proje için başvurular başladı. İstanbul’da kısa sürede 1037 ön talep alınırken, İzmir’de bu sayı 1200’ü aştı.
Faiz oranı yüzde 0,59’a kadar düşebiliyor
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finansman danışmanı Doğukan Doğu’nun verdiği bilgilere göre, kredi faiz oranı çeşitli kriterlere bağlı olarak düşürülebiliyor.
- En yüksek faiz: %0,69
- En düşük faiz: %0,59
Faiz indirimi; gelir durumu, sosyal statü ve yapılacak binanın enerji verimliliğine göre değişiyor.
Kadınlara ve özel gruplara ek faiz indirimi
Yeni kredi paketinin en dikkat çeken yönlerinden biri, kadınlara özel faiz avantajı oldu.
Faiz indirimi sağlanan gruplar:
- Hane reisi kadın olanlar
- Dar ve orta gelirli vatandaşlar
- Emekliler
- Şehit aileleri ve gaziler
- En az %40 engelli bireyler
Bu grupların her biri için yıllık yüzde 0,25 faiz indirimi uygulanıyor.
Enerji verimli binalara ekstra avantaj
Yeni yapılacak konutların enerji sınıfı da kredi maliyetini doğrudan etkiliyor:
- A sınıfı enerji belgesi: %0,50 indirim
- B sınıfı enerji belgesi: %0,25 indirim
Tüm kriterleri sağlayan bir hak sahibi toplamda yüzde 1,25’e kadar faiz indirimi elde edebiliyor.
Rakamlarla yeni kentsel dönüşüm kredisi
- 3 milyon TL’ye kadar kredi
- 180 ay vade
- 12 ay geri ödemesiz dönem
- %0,59 – %0,69 faiz aralığı
- İstanbul’da 1037 ön talep
- İzmir’de 1200+ başvuru
Başvuru süreci nasıl işliyor?
Krediye başvurmak isteyen vatandaşların izlemesi gereken süreç üç aşamadan oluşuyor:
1. Müteahhit ile sözleşme
Hak sahipleri, Bakanlık sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşma yapacak.
2. Müteahhit başvurusu
Müteahhit, proje bilgilerini e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine yükleyerek onaya sunacak.
3. Vatandaş başvurusu
Onay sonrası hak sahipleri:
- e-Devlet üzerinden ön başvuru yapacak
- Ardından banka şubesine giderek fiziki başvurusunu tamamlayacak
Kredi kullanım şartları neler?
Krediye erişim için bazı önemli kriterler bulunuyor:
- Hak sahibinin üzerine başka konut olmaması
- İcra, haciz veya takip kaydının bulunmaması
- Aylık taksitlerin, hane gelirinin %70’ini aşmaması
- Her hak sahibinin yalnızca bir bağımsız bölüm için kredi kullanabilmesi
2028’e kadar sürecek
Projenin ilk etap hedefi 2028 yılına kadar kaynakların hak sahiplerine ulaştırılması ve dönüşüm projelerinin tamamlanması olarak açıklandı.
Mevcut desteklerle birlikte kullanılabiliyor mu?
Kredi desteği ile “Yarısı Bizden” kampanyası aynı kişi tarafından birlikte kullanılamıyor. Ancak aynı binadaki farklı maliklerin farklı destekleri tercih etmesi mümkün.
Öte yandan kredi kullanan vatandaşlar, mevcut kira desteğinden yararlanmaya devam edebiliyor.
Genel değerlendirme
Yeni kentsel dönüşüm kredisi, özellikle kadınlar, dar gelirli kesimler ve sosyal destek kapsamındaki gruplar için önemli finansman avantajı sunuyor. Uzun vade, düşük faiz ve enerji verimliliğini teşvik eden yapı sayesinde, Türkiye’de kentsel dönüşümün hız kazanması bekleniyor.
