İstanbul’da konut kiraları Mart ayında adeta zirve yaptı. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın verilerine göre, özellikle lüks ilçelerdeki kira fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Sarıyer ve Beşiktaş’ta kiralar 60 bin TL’yi aşarak İstanbul’un en pahalı ilçeleri oldu.
İstanbul genelinde yaşam maliyetinin her geçen gün arttığı bu dönemde, kiralık konut fiyatları dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakıyor. İstanbul’da ortalama kira fiyatlarının birçok ilçede 20 bin TL’yi geçmesi dikkat çekiyor.
İstanbul’da Kiralar Uçtu: İşte İlçe İlçe Kira Fiyatları
Mart 2025 itibarıyla İstanbul’da en yüksek kira fiyatları şu ilçelerde kaydedildi:
En Pahalı İlçeler:
Sarıyer: 64.454 TL
Beşiktaş: 61.512 TL
Kadıköy: 52.731 TL
Bakırköy: 42.820 TL
Adalar: 37.500 TL
Şile: 36.351 TL
Beykoz: 33.678 TL
Üsküdar: 32.445 TL
Şişli: 31.206 TL
Ataşehir: 30.965 TL
Beyoğlu: 30.596 TL
Kiraların 20 Bin TL Bandında Olduğu İlçeler:
Kağıthane: 25.409 TL
Pendik: 24.888 TL
Çekmeköy: 24.558 TL
Küçükçekmece: 23.969 TL
Gaziosmanpaşa: 22.267 TL
Sancaktepe: 22.177 TL
Bahçelievler: 21.513 TL
Bayrampaşa: 21.042 TL
Çatalca: 21.019 TL
Güngören: 20.918 TL
Sultanbeyli: 20.754 TL
Avcılar: 20.426 TL
Silivri: 20.102 TL
İstanbul’da En Uygun Kiralar Bu İlçelerde:
Bağcılar: 19.692 TL
Fatih: 19.268 TL
Sultangazi: 18.164 TL
Esenler: 17.199 TL
Arnavutköy: 17.180 TL
Esenyurt: 16.717 TL
İstanbul’da Kiralar Neden Yükseldi?
Uzmanlar, İstanbul’da kiraların artış sebebini konut arzının yetersizliği, artan inşaat maliyetleri ve göç hareketliliğine bağlıyor. Ayrıca, merkez ilçelerde boş kiralık daire bulmanın zorlaşması kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
İstanbul’da konut kiraları yükselmeye devam ederken, vatandaşların daha uygun fiyatlı ilçelere yöneldiği de gözlemleniyor.
