Bakanlık, özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde hızla artan “hobi bahçesi” uygulamalarının mevzuatta karşılığı olmadığını vurguladı. Tarım arazilerinin yalnızca tarımsal üretim amacıyla kullanılabileceği belirtilirken, bu alanlarda konut, kooperatif veya alternatif yapılaşmaların hukuka aykırı olduğu ifade edildi.
Tiny house ve karavan da kapsamda
Açıklamaya göre yalnızca betonarme ya da ahşap yapılar değil;
- tiny house
- çekme karavan
- tekerlekli taşınabilir yapılar
da izinsiz şekilde araziye yerleştirildiğinde yaptırıma tabi tutuluyor. Üstelik kazı veya inşaat yapılmasa bile “işgal” kabul edilerek işlem uygulanabiliyor.
Rakamlarla
- Türkiye’de yaklaşık 32 milyon tarım parseli bulunuyor
- Tarım arazilerinde yapı zorunluluğu bulunmuyor
- İzinsiz kullanımda para cezası + yıkım + eski haline getirme uygulanıyor
Uzman yorumu
Gayrimenkul hukukçularına göre bu açıklama, son yıllarda yatırım aracı gibi pazarlanan “hobi bahçesi” projeleri için kritik bir dönüm noktası. Özellikle kooperatif modeliyle küçük parsellere bölünerek satılan arazilerde ciddi yaptırımlar gündeme gelebilir.
Kamuoyu tepkisi
Vatandaşların bir bölümü uygulamayı tarım arazilerinin korunması açısından olumlu bulurken, bazı yatırımcılar geçmişte yapılan alımlar için belirsizliklerin giderilmesini talep ediyor.
Sonuç: Plansız yapılaşmaya sıfır tolerans
Mevzuat açık: Tarım arazilerinde izinsiz yapılaşma mümkün değil. Bakanlık, hem 5403 sayılı Kanun hem de 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde denetimlerin artarak süreceğini belirtiyor.
