Hise Global, 2025 yılını hem proje ölçeği hem de uluslararası görünürlüğüyle dikkat çeken bir performansla tamamladı. Teknik müşavirlik, sürdürülebilir şehircilik, planlama, risk yönetimi, kalite kontrol ve sektörel araştırmalar alanlarında hizmet veren şirket; 2025’te Türkiye ve Avrupa’da toplam 25 şehirde yürüttüğü çalışmalarla 19 farklı projede yaklaşık 500 bin metrekare inşaat alanında proje yönetimi ve teknik danışmanlık sundu.
Şirketin Kurucu Ortağı Ebru Öz, 2025’in Türkiye gayrimenkul piyasası açısından rekorların kırıldığı bir yıl olduğuna işaret ederek, “2025 yılı hem yıllık hem de aylık bazda konut satışlarında rekorların kırıldığı bir yıl olarak tamamlandı. Konut satışları Aralık 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 artışla toplam 254 bin 777 olarak gerçekleşti” dedi.
Konut satışları 2013’ten bu yana en yüksek seviyeye çıktı
Ebru Öz, TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışlarının 2025 yılında yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştığını belirtti. Bu rakam, 2013’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviyeler arasında yer aldı.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir 2025 yılında gayrimenkul satış hacminin en yüksek olduğu iller olarak öne çıktı.
Toplam satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu
2025’te ikinci el konut satışları, toplam satışların büyük bölümünü oluşturmaya devam etti. İkinci el satışlar 1 milyon 148 bin 124 seviyesine çıkarken, piyasada talebin güçlü seyrettiği görüldü.
Tapu harç gelirlerinin 139 milyar TL seviyesine ulaşması ise gayrimenkulün 2025 yılında da kamu maliyesi açısından dengeleyici rolünü koruduğunu ortaya koydu. Satış bedellerinin daha gerçekçi beyan edilmesi ve denetim mekanizmalarının güçlenmesi, bu artışın belirleyici unsurları arasında gösterildi.
Kira artışları yavaşladı, talep merkezi lokasyonlarda sürdü
Ebru Öz, kira artış hızlarının önceki yıllara kıyasla daha sınırlı seyrettiğini ancak merkezi lokasyonlar ve ulaşım aksları çevresindeki talebin devam ettiğini vurguladı.
Arsa ve arazi piyasasında ise yatırımcı ilgisinin büyükşehir merkezlerinden Anadolu’ya, Ege ve Karadeniz bölgelerine kaydığı ifade edildi.
Rakamlarla
• 2025 toplam konut satışı: 1.688.910
• Aralık 2025 konut satışı: 254.777
• İkinci el konut satışı: 1.148.124
• Tapu harç gelirleri: 139 milyar TL
• Hise Global proje sayısı: 19
• Hizmet verilen inşaat alanı: 500.000 m²
• Çalışılan şehir sayısı: 25
Ticari gayrimenkulde 8 milyar avroluk yatırım hacmi
2025 yılında ticari gayrimenkul tarafında lojistik ve depolama yatırımları öne çıktı. Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki konumu, Avrupa–Asya ticaretindeki rolü ve düşük boşluk oranları lojistik gayrimenkulleri daha cazip hale getirdi.
İstanbul ve Kocaeli bölgelerinde boşluk oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi, bu alandaki güçlü talebi destekleyen önemli bir gösterge olarak değerlendirildi. 2025 yılında ticari gayrimenkul yatırım hacminin yaklaşık 8 milyar avro seviyesinde gerçekleştiği bildirildi.
Hise Global 2025’te 1.500 konut ve 110 hektarın üzerinde üretim tesisinde rol aldı
Hise Global, 2025 yılı boyunca yürüttüğü projeler kapsamında toplamda:
1.500 konut
300 ofis
400 ticari alan
110 hektarın üzerinde üretim tesisi
ölçeğinde aktif rol üstlendi.
Şirketin en fazla hizmet verdiği proje tipleri; karma altyapı projeleri, konut projeleri ve üretim tesisleri oldu. Kimya, gıda ve çimento sektörlerinde yürütülen çalışmalar ise Hise Global’in endüstriyel tesislerdeki mühendislik ve danışmanlık birikimini öne çıkardı.
Brüksel ve Cannes çıkarması: Türkiye–AB İş Forumu ve MIPIM
Ebru Öz, 2025 yılının Hise Global için yalnızca proje üretimiyle sınırlı kalmadığını belirterek uluslararası temsil gücünün de arttığını söyledi.
Şirketin Brüksel’de düzenlenen Türkiye–AB İş Forumu 2025’e ana sponsor olarak katılması ve Cannes’da düzenlenen MIPIM’e 16. kez katılım sağlaması, uluslararası görünürlüğün temel göstergeleri arasında yer aldı. 
Uzman yorumu
Ebru Öz: “Uluslararası arenada sürdürülebilir bir varlık gösterebilmenin temelinde, sahada üretilen işin kalitesi, mühendislik disiplinimiz ve teknik danışmanlık yaklaşımımız yer alıyor.”
2026’da sektör daha seçici büyüyecek
2026’ya girerken maliyet baskısının artacağına dikkat çeken Ebru Öz, inşaat maliyetlerinin yüzde 30’un üzerine çıkabileceği bir ortamda proje geliştirme süreçlerinin çok daha planlı yönetilmesi gerektiğini ifade etti.
Öz’e göre sektörün önümüzdeki dönemde odaklanacağı ana başlıklar şu şekilde sıralanıyor:
Kentsel dönüşüm projeleri
Gayrimenkul yatırım fonları
Lojistik yatırımları
Sanayi yatırımları
Güçlendirme ve deprem güvenliği odaklı projeler
Hise Global’in ise 2025 yılında en fazla yatırım yaptığı alanların insan kaynağı, eğitim ve dijitalleşme olduğu; bu sayede daha karmaşık ve yüksek standartlı projelere hazırlık yapıldığı belirtildi.
