Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), dijital platformlarda yayımlanan gayrimenkul ilanlarına yönelik denetimlerini artırdı. Kurum tarafından yapılan açıklamada, ilanlarda yer alan satış fiyatları ile tapuda beyan edilen gerçek alım-satım bedelleri arasında ciddi uyumsuzluklar tespit edildiği bildirildi.
ilan fiyatları ile tapu bedelleri karşılaştırılıyor
GİB’in yürüttüğü son incelemelerde, bazı satıcıların ilan sitelerinde gösterdikleri fiyatlarla tapuda beyan ettikleri satış bedellerinin farklı olduğu ortaya konuldu. Ayrıca söz konusu ilanların daha sonra güncellendiği veya tamamen yayından kaldırıldığı da tespit edildi.
Denetimler kapsamında ilan verileri, gerçekleşen satış bedelleri ve piyasa emsalleriyle karşılaştırılarak analiz ediliyor.
meva projesi ile çok boyutlu analiz
Açıklamada, Mekansal Veri Analizi (MEVA) Projesi’nin aktif şekilde kullanıldığı vurgulandı. Bu sistem sayesinde gayrimenkul alım-satım ve kira işlemleri; konum, fiyat, metrekare ve piyasa dinamikleri gibi çok sayıda parametre üzerinden değerlendiriliyor.
Bu kapsamda ilan fiyatları;
- Gerçekleşen satış bedelleri
- Bölgedeki emsal değerler
- Güncel piyasa verileri
ile karşılaştırılarak olası sapmalar tespit ediliyor.
kayıp ve kaçağa karşı sıkı takip
Kamuoyu tepkisi
Uzmanlara göre bu denetimler, özellikle tapuda düşük bedel göstererek daha az vergi ödeme eğiliminin önüne geçmeyi hedefliyor. Sektörde şeffaflık açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Yetkililer, uyumsuzluk tespit edilen işlemlerin farklı veri kaynakları üzerinden detaylı şekilde incelendiğini ve sürecin yakından takip edildiğini belirtti. Vergi kayıp ve kaçağına yol açabilecek uygulamalara karşı gerekli inceleme ve denetim süreçlerinin başlatıldığı ifade edildi.
Açıklamada ayrıca, mevzuata aykırı işlem yapan kişi ve kurumlar hakkında yasal işlem uygulanacağına dikkat çekildi.
rakamlarla denetim süreci
- Dijital ilan platformları düzenli olarak taranıyor
- Tapu beyanları ile ilan fiyatları eşleştiriliyor
- MEVA sistemiyle çok katmanlı analiz yapılıyor
- Uyumsuzluk durumunda inceleme başlatılıyor
