Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama stratejileri konusunda uzmanlaşmış Ankara merkezli Gayrimenkul PR, konut piyasasında yaşanan son gelişmelere dair önemli açıklamalarda bulundu. Firma, Merkez Bankası’nın olası faiz indirimi beklentisinin satış fiyatlarını suni şekilde artırdığına dikkat çekerek, alıcı ve satıcılara sağduyu çağrısında bulundu.
"Faizler düşünce fiyatlar artacak" algısı piyasayı manipüle ediyor
Gayrimenkul PR, geçmiş dönem örneklerine atıfta bulunarak, faiz indirimi beklentisinin konut fiyatlarında balon etkisi yarattığını vurguladı. Firma açıklamasında, "2025 yılının ilk çeyreğinde Merkez Bankası'nın faiz indirimine gitmesiyle birlikte, birçok inşaat firması ve mülk sahibi ilan fiyatlarını artırmıştı. Oysa nominal fiyatını sabit tutan satıcılar, gerçek alıcılar nezdinde çok daha cazip hale gelmişti" denildi.
Uzmanlar uyardı: Yanlış fiyatlandırma satışları durduruyor
Temmuz ayında da benzer bir atmosferin oluştuğunu belirten firma, bazı mülk sahiplerinin faiz indirimi gerçekleşmeden fiyat artırmaya yöneldiğini bildirdi. Bu türden fiyatlandırmaların hem piyasada güven kaybı yarattığını hem de satışları tıkanma noktasına getirdiğini vurguladı.
Ticaret Bakanlığı fiyat artışlarını yakından takip ediyor
Gayrimenkul PR, son olarak fiyat şişirmeleri nedeniyle yasal yaptırımlara dikkat çekti. Açıklamada, “Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü, ilan sitelerinde yer alan fiyatları izliyor. Yapay fiyat artışı yapanlara 632 bin TL’ye varan para cezası uygulanabiliyor” denildi.
"Uzman görüşü alınmadan alım-satım yapılmamalı"
Faiz indirimiyle birlikte, mevduatlarını değerlendirmek isteyen yatırımcıların tekrar gayrimenkule yönelebileceğini belirten Gayrimenkul PR, alıcı ve satıcılara şu öneride bulundu:
“Gerçek piyasa değeri tespit edilmemiş gayrimenkullere alıcı çıkmaz. Bu nedenle, satış ya da satın alma sürecinde mutlaka uzmanlardan profesyonel destek alınmalı. Doğru danışmanlık, yatırımcıya uzun vadede büyük kazanç sağlar.”
