Kira geliri elde eden ev sahipleri için kritik tarih geldi. Gelir vergisi beyannamesi verme süresi bugün sona ererken, artan vergi yükü tartışmaları da gündemin üst sıralarına taşındı.
Büro-İş Sendikası Genel Başkanı Alay Hamzaçebi, kira gelirlerinden alınan verginin son yıllarda ciddi biçimde arttığını vurgulayarak, mülk sahiplerinin üzerindeki yükün giderek ağırlaştığını ifade etti.
Vergi yükü yıllık kiradan aylık kiraya çıktı
Hamzaçebi’ye göre, geçmişte kira geliri elde edenler yıllık ortalama bir kira tutarında vergi öderken, bugün bu oran aylık kira bedelinin 1.5 katını aşmış durumda.
Vergi politikalarında yapılan düzenlemelere dikkat çeken Hamzaçebi, özellikle şu değişikliklerin yükü artırdığını belirtti:
Götürü gider indiriminin yüzde 25’ten yüzde 15’e düşürülmesi
Gerçek gider yönteminde faiz giderlerine sınırlamalar getirilmesi
İstisnadan yararlanma şartlarının daraltılması
Vergi dilimlerinin enflasyonun altında artırılması
Bu adımların birleşik etkisiyle kira gelirlerinden alınan verginin ciddi şekilde yükseldiği ifade ediliyor.
“Ev sahipleri kiraya vermekten vazgeçebilir”
Artan vergi yükünün piyasa davranışlarını değiştirdiğine dikkat çeken Hamzaçebi, bazı ev sahiplerinin artık konutlarını kiraya vermek istemediğini dile getirdi.
Kira tahsilatında yaşanan sorunlar, bakım ve yıpranma maliyetleriyle birleşen yüksek vergilerin, mülk sahiplerini “kiraya vermemeye” yönlendirdiğini belirten Hamzaçebi, bunun doğrudan arzı daraltabileceğini söyledi.
“Atıl konut stoku artabilir”
Hamzaçebi, bu eğilimin devam etmesi halinde konut piyasasında yeni bir risk oluşacağına işaret etti:
“Zaten yeterli konut üretiminin olmadığı bir ortamda, evini kiraya vermek istemeyenlerin artması ‘atıl konut stokunu’ büyütebilir. Bu da kiralık konut arzını düşürerek kira fiyatlarını daha da yukarı çeker.”
Dar gelirli için barınma daha zor hale geliyor
Artan kiraların özellikle dar gelirli kesimleri doğrudan etkilediğini vurgulayan Hamzaçebi, şu uyarıda bulundu:
Emekliler ve sabit gelirli çalışanlar barınma krizine daha açık hale geliyor
Kiralık konut bulmak zorlaşıyor
Mevcut kiralar hızla yükseliyor
Hamzaçebi, hükümete çağrıda bulunarak vergi politikalarının dar gelirliyi koruyacak şekilde yeniden düzenlenmesi gerektiğini ifade etti.
Çözüm çağrısı: Konut üretimi ve erişim artırılmalı
Sendika tarafından yapılan değerlendirmede, çözüm için şu başlıklar öne çıktı:
Vergi sisteminde enflasyona uygun güncelleme
Dar gelirliye yönelik konut politikalarının güçlendirilmesi
Kiralık konut arzını artıracak teşvikler
Uzmanlara göre mevcut eğilim devam ederse, kira piyasasında arz-talep dengesizliği daha da derinleşebilir.
SEO anahtar kelimeler:
kira beyannamesi 2026, kira geliri vergisi, ev sahipleri vergi yükü, kira vergisi artışı, atıl konut stoku, kiralık konut krizi, Türkiye kira piyasası, kira geliri beyan süresi, gelir vergisi kira, konut arzı Türkiye
